有偿划拨和无偿划拨的区别,征地补偿分配纠纷怎么解决

拆迁安置 编辑:纪阳泽

一、有偿划拨和无偿划拨的区别

1. 性质不同:

有偿划拨是通过支付一定对价取得土地等资产权益,交易具有商业性质;无偿划拨则是基于特定政策、目的等,无需支付费用直接获得相关权益。

2. 适用场景有别:

有偿划拨常见于市场主体间基于经济利益的土地等资源交易,比如企业并购中涉及土地资产转移;无偿划拨多应用于公共事业、国家重点项目等,像政府将土地划拨给公立医院建设。

3. 权益限制不同:

有偿取得的权益在处置等方面限制相对较少,可依法自由流转;无偿划拨取得的资产权益转让等可能受限,如需经特定审批程序。

4. 财务影响不同:

有偿划拨涉及资金支出,影响企业现金流等财务状况;无偿划拨不产生直接资金支付,但可能影响相关资产的入账价值及后续核算。

二、征地补偿分配纠纷怎么解决

征地补偿分配纠纷可通过以下方式解决:

1. 协商解决:这是较为简便快捷的方式。纠纷双方直接就补偿分配问题进行沟通协商,寻求达成一致的解决方案。例如,明晰各自应得份额,合理划分补偿款等。

2. 调解:可找中立的第三方介入调解,如基层调解组织或相关部门。调解人依据法律法规和实际情况,促使双方达成公平合理的分配协议。

3. 行政复议:若对政府部门关于征地补偿分配的具体行政行为不服,可依法申请行政复议。由上级行政机关对该行为进行审查并作出裁决。

4. 诉讼:当协商、调解等方式无法解决时,可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定,对征地补偿分配纠纷进行审理并作出公正判决,以保障当事人合法权益。

三、征地补偿款拨付程序怎么写

征地补偿款拨付程序一般如下:

首先,征收土地经依法批准后,土地行政主管部门应在一定期限内将征地补偿安置方案告知被征地农村集体经济组织和农户。

其次,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对方案有不同意见或要求听证的,应在规定时间内提出。经听证等程序确定最终方案后,由市、县人民政府土地行政主管部门与被征地农村集体经济组织签订征地补偿安置协议。

然后,土地行政主管部门根据协议核算补偿款总额。将补偿款拨付给财政部门,财政部门设立专门账户进行管理。

最后,财政部门按照规定的方式和时间,将征地补偿款分别支付给被征地农村集体经济组织、地上附着物和青苗所有者以及需要安置的农业人口等。支付过程需做好记录和公示,确保资金流向清晰、公开透明。

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