一、房屋出租是债权还是债务
房屋出租在法律上属于债权关系。
从房屋出租的性质来看，出租人将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人，承租人向出租人支付租金。出租人基于租赁合同享有请求承租人支付租金等权利，这是一种请求权，属于债权的范畴。
而债务通常是一方对另一方负有给付金钱、提供劳务等义务。在房屋出租关系中，承租人负有支付租金等义务，这对承租人而言是债务，但整体的房屋出租关系是基于出租人的债权设定的，重点在于出租人拥有要求承租人履行约定的权利，这种权利就是债权。
二、出租房屋算债权还是债务
出租房屋既不算单纯的债权也不算债务。
从出租人的角度来看，出租人将房屋出租给承租人，享有收取租金的权利，这一收取租金的权利可以视为一种债权。因为这是出租人基于租赁合同对承租人享有的请求支付租金的权利。
然而，出租人也负有一定的义务，比如按照合同约定将符合使用条件的房屋交付承租人使用、在租赁期间保障房屋的基本使用功能等，这些义务并非债务的概念。
从承租人的角度，承租人有支付租金的义务，但同时也享有使用房屋的权利。
所以出租房屋涉及到合同双方的多种权利和义务关系，不能简单归结为债权或者债务，而是一种包含债权债务关系等多种法律关系的民事法律行为。
三、租房协议合同欺诈赔偿几倍
在租房协议中存在合同欺诈的情况，赔偿数额并没有一个固定的几倍标准。
如果欺诈行为导致的损失较小，一般是赔偿实际损失，即因欺诈而遭受的直接经济损失，例如多支付的租金、为房屋修缮欺诈性承诺而额外支出的费用等。
若欺诈行为较为严重，符合消费者权益保护法中关于欺诈行为的规定，可能会按照消费者接受服务或者购买商品价款的三倍进行赔偿。但这一规定更多适用于将租房视为一种消费行为且符合该法规定的情形。
另外，根据民法典相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同，并且要求欺诈方赔偿因合同撤销所遭受的损失，包括信赖利益的损失等，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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来源：中国法院网-租房协议合同欺诈赔偿几倍，租房合同欺诈哪个部门管