一、买房子70年产权什么意思,到期了怎么办
买房中的“70年产权”，实际上是指居住用地的土地使用权为70年。
这并非直接涉及房屋本身的所有权，而是涉及土地使用权。
在我国，土地使用权与房屋所有权是相对独立的概念。
70年后，土地使用权虽然到期，但房屋建筑仍属业主所有。
若因规划需求，国家需回收土地及地上建筑物时，业主有权获得相应的经济补偿。
房屋产权，是指房产所有人依据国家法律规定所享有的权利，包括对房屋各项权益的占有、使用、收益和处分权。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成，其中，房屋所有权为永久性，而土地使用权则根据相关法规设定为40、50或70年不等，续期需缴纳当时的1%-10%土地使用权出让金。
二、商业房产权40年后如何处理
参照现行法规条款，商业用地享有四十年的使用权期限届满后，可依法进行申请续期，从而使得该宗地得以继续使用；
倘若由于城市规划或其他政府行为导致需要对房产实施拆迁并回收土地时，则应依照相关的拆迁管理规章制度为业主提供适当的补偿。
至于商铺使用年限的续期问题，尽管尚未有明确的政策规范要求，但值得强调的是，“商铺产权续期过程中所遇到的各种限制问题均主要发生在房产交易环节中，若商铺业主的所有权期满之后其房产并不涉及上市交易事宜，便无需承担此项商铺续期所需支付的相关费用”。
三、无产权证的房屋如何确定所有权
倘若有关于房地产所有权引发的争议，相关利益者可向国家政府部门或法庭等权威机构寻求权利的确立。
依据我国现行于2021年生效的《中华人民共和国民法典》中的规定，第二百三十三条强调了解决物权纠纷的多种途径，其中包括和解、调解、仲裁以及诉讼等等。
而在第二百三十四条中，对于物权的归属及内容存在争议的情况，相关利害关系人有权利发起权利确认请求。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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来源：中国法院网-无产权证的房屋如何确定所有权，无产权证的房屋物权归属