一、房产证没下来怎么过户
在房产证尚未下来的情况下，一般不能进行常规的过户登记，但在某些特定情形下有不同的处理方式：
1. 若房屋为商品房，在购买后未取得房产证时，通常无法办理过户。因为依据相关规定，房产过户需要提供房产证等权属证明材料，以证明房屋产权归属。在房产证未下来前，房屋产权未明确，无法完成过户手续。
2. 对于通过法院判决、仲裁裁决等方式取得房屋所有权的情况，即使房产证未下来，也可凭借生效的法律文书到不动产登记部门办理过户登记。不动产登记部门会依据法律文书确认的权利，为权利人办理相关登记手续。
3. 部分地区在特定政策下，对于新建商品房，开发商和相关部门协调，在一定条件下允许在房产证办理过程中进行更名等类似过户操作，但这种情况较少且有严格限制条件，需与当地不动产登记部门具体沟通确认。
总之，一般需等房产证下来后再办理过户，特殊情况可按特殊规定处理。
二、房产证丢失会不会被别人利用了
房产证丢失存在被他人利用的风险，但风险程度及实际情况需具体分析。
一方面，在当前的房产管理体系下，单纯凭借丢失的房产证本身，他人难以直接进行房产的买卖、抵押等重大产权变更操作。因为办理这些业务通常需要产权人本人到场，提交有效身份证件，并经过相关部门严格的审核程序。
另一方面，若房产证落入不法分子手中，仍可能带来一些麻烦。例如，不法分子可能会利用房产证复印件或试图通过伪造产权人身份信息等手段，去骗取一些信任，进行一些与房产相关的诈骗活动，干扰产权人的正常生活。
为避免潜在风险，一旦发现房产证丢失，产权人应及时前往不动产登记部门挂失补办。登记部门会根据相关规定进行公告等程序，在一定程度上防止他人恶意利用。同时，日常也要注意妥善保管各类重要证件，防止信息泄露。
三、办理房产证需不需要照片
办理房产证通常是需要照片的，主要涉及以下方面：
一是产权人照片。需要提供产权人的近期免冠一寸照片，以便在房产证上准确登记产权人的身份信息，这是确认房屋产权归属的重要依据，能确保房产登记信息与产权人实际情况相符。
二是其他共有人照片（如有）。当房屋存在多个共有人时，共有人也需要提供相应照片。因为房产证要清晰记录所有共有人信息，保障共有人的合法权益。
不过，具体要求可能因地区政策、办理机构的不同而存在差异。有些地方可能已实现信息联网，通过身份证等证件能获取清晰头像照片，就不再单独要求提供照片。所以，在办理房产证前，建议提前向当地房产管理部门咨询清楚，准备好所需材料，避免因材料不齐导致办理流程受阻，影响房产证的顺利办理。
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来源：中国法院网-办理房产证需不需要照片，办房产证要照片儿吗