一、小区车位数量不够能办下房产证吗合法吗
小区车位数量不够并不影响办理房产证，且这种情况在现实中是合法的。
从办理房产证角度来看，房产证是对房屋所有权的法定证明文件，其办理主要依据房屋建设是否符合规划、质量是否达标等相关条件。只要小区的房屋建设在规划、施工等方面符合法律法规要求，通过了相关部门的验收，就可以办理房产证，车位数量不足一般不会构成办理房产证的障碍。
从合法性角度分析，小区车位数量不足可能是由于多种原因导致的，比如规划时对车位需求预估不足等。虽然车位数量不够可能会给业主停车带来不便，但这并不违反法律的强制性规定。不过，开发商在销售房屋时，应当对车位情况进行明确告知，避免因车位问题引发纠纷。若开发商存在故意隐瞒车位不足等欺诈行为，则可能需要承担相应的法律责任。
二、房产证是2人名字一个人可以把房子卖掉吗
房产证上登记有两人名字，通常意味着该房产为两人共有。在这种情况下，一般一个人不可以擅自将房子卖掉。
若房产为按份共有，共有人对自己享有的份额有处分权，可转让其份额，但需通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。不过，若要出售整套房产，则需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
若房产为共同共有，常见于夫妻、家庭成员等关系之间，处分该房产需经全体共同共有人一致同意。一个人私自出售的行为，属于无权处分。即使签订了房屋买卖合同，该合同效力待定。若其他共有人事后追认，则合同有效；若不追认，则合同可能无效，除非构成善意取得。
善意取得需满足一定条件，如受让人受让该不动产时是善意的、以合理价格转让、已办理登记等。若不符合善意取得条件，房产所有权不会发生转移。
三、房子确权有房产证的,还会在发证吗
一般情况下，房子已经确权且有房产证的，不会再重新发证。
房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属和相关权益。一旦房屋完成确权并颁发了房产证，就表明该房屋的产权关系已经得到了法律的确认和保护。
不过，在某些特殊情形下，可能会涉及换证等情况。比如，当国家对不动产登记制度进行重大改革和调整，统一更换为新的不动产权证书时，即便已有房产证，也可能需要按照规定进行换证。这是为了适应新的登记管理要求，实现不动产登记的规范化和信息化。
另外，如果房产证出现损坏、遗失等情况，房屋所有权人可以依法申请补办。但这种补办并非是重新发证确认产权，而是对原有产权凭证的补充和恢复。总之，正常情况下有房产证不会再发证，特殊情况需根据具体规定处理。
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来源：临律-房子确权有房产证的,还会在发证吗，有房屋确权证还叫违法建筑么