库房租赁合同简化版，库房租赁合同通用版
大家好，由投稿人贺成思来为大家解答库房租赁合同简化版，库房租赁合同通用版这个热门资讯。库房租赁合同简化版，库房租赁合同通用版很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
库房租赁合同标准版
出 租 人：
承 租 人：
租赁期限：__________至_____________
签订日期：
签订地点：
工业厂房设备租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功用
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为 ____平方米。厂房类型为 ________ 结构。(详见附件1)。
1.2设备一宗(详见附件2)
1.3租赁物业用途
1. 乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。
2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.
3. 在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。
第二条 租赁期限
2.1 物业租赁期限自 月 日起至年 月 日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。
2.2 如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前 日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。
2.3 本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。
第三条 厂房租赁费用及相关事项
3.1. 租金标准为：至年度租金人民币 万。
3.2. 上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。
3.3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。
3.4 本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。
3.5甲方提供的条件:
1.甲方为乙方免费提供KVA变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）.
2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。
3. 在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。
4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行）。
5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品。
6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。
3.6定金
乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。
第四条 租赁物业交接
4.1 甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。
4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。
4.3 甲方应在合同签订后 日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。
4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。
第五条 费用的支付
5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度12月15-31号.
5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。
第六条 厂房的安装改造及免租期
6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。
6.2 甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。
6.3 本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。
第七条 房屋的修缮和保养
7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;
7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后果由乙方负责。
7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金里扣除。
第八条 保险
租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承担。
第九条 合同的解除、终止
9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
1.乙方在租赁物在从事违法行为的。
2.乙方不按约定交付租金经协商无果的
9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.
2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.
9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
9.4. 发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务：
1. 政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。
2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。
3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。
4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。
5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。
6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的.一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用)，并承担赔偿责任。
8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。
第十条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.
第十一条 其它条款
11.1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。
11.2 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满 。
11.3 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
第十二条 合同效力
本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法人代表(签字法人代表(签字
身 份 证：_________________ 身 份 证：_________________
地址：_________________ 地址：_________________
电话：电话：_________________
库房租赁合同模板
签订厂房租赁合同时需谨慎审核条款，确保双方权益明确，以下为关键细节及注意事项：
---
### **一、合同主体与厂房信息**
1. **主体资质**
- 核实出租方是否为产权人（查看房产证、土地证），若为转租需确认原租赁合同是否允许转租。
- 承租方若是公司，需注明统一社会信用代码；若为个人，需提供身份证信息。
2. **厂房描述**
- 明确厂房地址、面积（附平面图）、结构、层高、承重、配套设施（如电力容量、排污系统、消防设施等）。
- 检查产权性质：工业用地、仓储用地或其他，避免违规使用。
---
### **二、租赁期限与交付条件**
1. **租期与起算日**
- 明确起租日（以实际交付或验收合格日为准），免租期（如有）及用途（生产/仓储等）。
- 续租条款：优先续租权的行使条件及租金调整方式。
2. **交付标准**
- 列明厂房现状（如地面、墙面、设备状况），拍照或视频存档，避免“恢复原状”争议。
- 确认交付时是否通水、电、燃气，相关开户费用由谁承担。
---
### **三、费用与支付方式**
1. **租金明细**
- 租金单价（按面积/整体计算）、支付周期（月/季/年）、支付时间（具体到几号前）。
- 租金调整机制：如每年递增3%-5%，或按市场价协商调整。
2. **押金与杂费**
- 押金金额（通常为1-3个月租金）、退还条件（扣除欠款或损坏赔偿后）。
- 物业费、水电费、垃圾清运费等承担方及缴费方式（直接缴付或由出租方代收）。
---
### **四、厂房使用与维护**
1. **用途限制**
- 明确允许的经营活动（如生产类型），禁止事项（如危化品存储）。
- 环保要求：排污许可、环评手续是否齐全，避免承租方承担历史遗留责任。
2. **装修与改建**
- 装修需书面申请，注明是否可拆除或需保留（如空调、隔断）。
- 结构改动（如加固、开窗）需出租方书面同意，并符合消防规范。
3. **维修责任**
- 自然损耗（如屋顶漏水、管道老化）由出租方负责。
- 人为损坏（如设备操作不当）由承租方承担，并约定维修响应时间。
---
### **五、风险与责任条款**
1. **保险要求**
- 建议双方投保财产险、公众责任险，明确保险受益人及事故赔偿责任。
2. **违约与解约**
- 违约情形：拖欠租金超15天、擅自转租、违法使用等。
- 解约赔偿：单方解约需提前几个月通知，违约金计算方式（如剩余租金的20%）。
3. **政府征用与不可抗力**
- 若遇拆迁，补偿分配（装修补偿归承租方，土地补偿归出租方）。
- 不可抗力（如地震、疫情）导致停租，可协商减免租金或终止合同。
---
### **六、交接与退出**
1. **合同终止**
- 退租时厂房状态要求（如清空物品、恢复毛坯），验收流程及押金退还时限。
- 遗留设备处理：未搬离视为放弃，出租方可自行处置。
2. **争议解决**
- 约定管辖法院（尽量选承租方所在地）或仲裁机构，降低维权成本。
---
### **特别提示**
- **律师审查**：建议委托律师审核合同，尤其涉及大额租赁或复杂条款时。
- **实地查验**：确认厂房无产权纠纷、抵押或查封，核查周边交通、物流便利性。
- **政策风险**：关注当地产业政策，如厂房是否符合环保升级要求，避免被迫搬迁。
---
通过细化上述条款，可最大限度规避风险，确保租赁关系稳定。
库房租赁合同范本免费
三原法院成功调解了一起厂房租赁合同纠纷，在西阳人民法庭张敏法官耐心细致的调解下，当事人双方握手言和，达成调解协议，既公正高效化解了纠纷，又为民营企业发展提供了司法保障。
2023年1月，原告与被告签订租赁合同，约定预交当年租金40万，被告建造好厂房后租赁于原告，并约定了租赁期、租金、支付租金时间等内容。2024年2月，被告单方面终止合同，并通知原告6月30日前清场，但却不让原告撤出设备，致原告公司无法正常生产，原告合法利益受到损害，故诉至法院。受理该案后，为了快捷解决纷争，持续优化营商环境，承办法官张敏认真梳理案情，查证相关证据，并及时联系原告和被告，引导双方充分表达各自诉求，并结合法律法规对案件进行深入剖析，分析案件在调解、判决阶段的不同处理方式和法律后果，引导双方进行理性思考与协商。通过多轮沟通，双方逐渐从对立走向合作，从争执走向共识，双方当庭握手言和，签订和解协议，约定履行方式和时间，双方的纷争终于尘埃落定。
下一步，三原法院将继续坚持司法为民、公正司法工作主线，坚持“调”的主基调，千方百计推进涉企案件实质性化解，为辖区企业发展提供更加有力的司法服务和保障。
作者：郝 昱
编辑：许沥心
责编：郑黎波
审核：姚启明
库房租赁合同正规版本
《金证研》南方资本中心 时安/作者 浮生 西洲 映蔚/风控
2025年2月21日，江苏酉立智能装备股份有限公司（以下简称“酉立智能”）发布2024年度报告，2024年，酉立智能实现营业收入7.29亿元，同比增长10.84%，实现净利润8,986.04万元，同比增长14.95%。
业绩双增的另一面，2023年2月，酉立智能一项投资5亿元的项目签约落地，次月却由关联方安徽聚力智能机械有限公司（以下简称“安徽聚力”）举行项目开工仪式。开工次月，即2023年4月公布的环评备案显示该项目的建设单位是酉立智能子公司安徽酉立智能装备有限公司（以下简称“安徽酉立”），建设内容为嫁接安徽聚力土地及厂房并生产。2024年起，安徽酉立向安徽聚力租赁厂房，但工商登记显示安徽酉立自成立起的地址为上述租赁地址。此外，酉立智能称子公司安徽酉立租赁该关联方厂房非生产必需或“前后矛盾”。
1.1 2023年2月酉立智能70万套组件项目签约落地，次月却由关联方举行项目开工仪式
据上海市松江区融媒体中心主办的平台于2023年2月8日发布的内容，2023年2月1日，酉立智能位于新杭镇建设的“年产20万套太阳能(000591)跟踪支架组件、50万套太阳能固定支架组件项目”（以下简称“70万套组件项目”），正式签约落户东区。
该项目总投资5亿元，全面达产后预计可实现年产值4亿元，年缴纳税收1,500万元以上。
“蹊跷”的是，酉立智能签约上述项目次月，项目开工仪式或由关联方举行。
据认证主体为广德市新杭镇政府的微信公众平台“皖美新杭”于2023年3月7日发布的内容，2023年3月7日，安徽聚力“年产20万套太阳能跟踪支架组件及50万套太阳能固定支架组件项目”开工仪式，在新杭开发区举行。
且安徽聚力专业从事各类专用光伏支架及其深加工的研发、生产。该项目总投资5亿元，用地面积约135亩，项目全面达产后，预计可实现年销售4亿元，年缴纳税收1,600万元。
对比建设项目名称、项目投资金额、年产值、年销售金额等信息不难发现，广德市新杭镇政府发布的“年产20万套太阳能跟踪支架组件及50万套太阳能固定支架组件项目”，与前述上海市松江区融媒体中心发布的70万套组件项目，或为同一项目。
据酉立智能签署日为2024年6月21日的招股说明书（以下简称“签署日为2024年6月21日的招股书”），此次上市前，聚力机械系酉立智能的控股股东，其旗下全资子公司包含安徽聚力。
也就是说，酉立智能2023年2月签约落户的“70万套组件项目”，项目总投资达5亿元。而次月，公开信息显示，该项目或由酉立智能的关联方安徽聚力举行开工仪式。
不仅如此，安徽聚力举行开工仪式后，上述建设项目或由酉立智能子公司承接。
1.2 开工次月公布的环评备案显示上述项目的建设单位是子公司安徽酉立，建设内容为嫁接安徽聚力土地及厂房并生产
据签署日为2024年6月21日的招股书，2022年10月24日，酉立智能新设控股子公司安徽酉立。
据广德市政府于2023年4月3日发布的《2023年2月份广德固定资产投资项目备案情况表》，“年产20万套太阳能跟踪支架组件及50万套太阳能固定支架组件项目”的建设单位为安徽酉立，建设地址为广德开发区东区，计划总投资5亿元。
该项目的主要建设内容为嫁接安徽聚力土地及厂房50亩，购买生产及辅助设备，形成年产20万套太阳能跟踪支架组件及50万套太阳能固定支架组件项目，项目代码为2303-341822-04-01-443737，项目审批、核准、备案的时间为2023年3月10日。
也就是说，2022年10月，酉立智能于安徽设立子公司安徽酉立。次年2月，70万套组件项目签约落地安徽新杭镇广德开发区。而就在签约次月即2023年3月，该项目却由酉立智能关联方安徽聚力，举行开工仪式。而后，2023年4月发布的项目备案显示，该项目的建设单位系安徽酉立，建设内容包括嫁接安徽聚力的土地及厂房，购买生产及辅助设备等。
问题并未结束。
1.3 2024年起安徽酉立向安徽聚力租赁厂房，2021-2023年酉立智能或无关联租赁
据签署日为2024年6月21日的招股书，2023年12月28日，根据经营发展需要，安徽酉立与安徽聚力签订《厂房租赁合同》，安徽酉立作为承租方，租用其位于安徽省广德市广德经济开发区东区纬三路北侧，合计2.29万平方米的厂房用于生产经营，租赁期限为2024年1月1日至2026年12月31日。
同时，据市场监督管理局数据，安徽酉立成立时间为2022年10月24日，注册地址为安徽省宣城市广德市经济开发区东区纬三路北侧。而且，截至查询日2025年2月26日，其注册地址或并未发生变更。
上述情形是否意味着，安徽酉立或自设立起，其注册地址为安徽聚力上述出租的地址。
然而，据签署日为2024年6月21日的招股书，2021-2023年，酉立智能存在的关联交易包括关联采购、关联销售、关联担保、关键管理人员薪酬、资金拆借，并未见关联租赁的“身影”。
1.4 安徽酉立于2023年12月获ISO9001认证，官方信息称正式成批生产产品的企业才能申请认证
据市场监督管理局数据，安徽酉立于2023年12月21日获得质量管理体系认证（以下简称“ISO9001认证”）证书，认证覆盖的业务范围太阳能光伏设备用金属配件的制造和销售。
认证覆盖的场所名称及地址中，安徽酉立的注册地址及认证审核地址均为安徽省宣城市广德市经济开发区东区纬三路北侧。并且，该证书的初次审核发生时间为2023年12月11日-13日。
据辽阳市市场监督局于2023年9月4日发布的信息，申请ISO9001认证必备条件包含产品质量稳定，能正常批量生产。质量稳定指的是产品在一年以上连续抽查合格。小批量生产的产品，不能代表产品质量的稳定情况，必须正式成批生产产品的企业，才能有资格申请认证。
由上可知，安徽酉立成立于2022年10月24日，ISO9001认证的初次审核发生时间为2023年12月11-13日，获得ISO9001认证的时间为2023年12月21日。而辽阳市市场监督局称，必须正式成批生产产品的企业，才能有资格申请认证。即酉立智能向安徽聚力租赁厂房前后，其是否已在租赁地址上进行成批产品的生产，并取得质量管理体系认证，尚待解答。然而，2021-2023年，酉立智能或并无关联租赁披露。
需要指出的是，酉立智能称上述租赁系非生产经营必需的厂房，现信披疑云。
1.5 称安徽酉立厂房非生产经营必需，但安徽酉立于2023年12月起承接另一子公司业务相关产能占比超五成
据出具日为2024年10月30日的《关于江苏酉立智能装备股份有限公司向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市申请文件的第一轮问询的回复》（以下简称“出具日为2024年10月30日的首轮问询回复”），监管层要求酉立智能说明安徽酉立向安徽聚力租入厂房，是否为酉立智能生产经营所必需的主要厂房，相关厂房的具体用途、对酉立智能的重要程度。
对此，酉立智能表示，截至问询回复出具日，安徽酉立厂房不属于其生产经营所必需的主要厂房，具体用途为生产TTU和RAIL等产品，生产产品主要用于供应国内光伏支架解决方案提供商。而由于报告期内，安徽酉立及酉立智能国内市场收入占比较低，该等厂房不属于酉立智能生产经营所必需的主要厂房。
据出具日为2024年10月30日的首轮问询回复，酉立智能的全资子公司无锡伟力特，设立于2020年12月29日，于2021年4月开始生产。2022年度，无锡伟力特TTU生产线完成投产。
此外，无锡伟力特为酉立智能国内业务承接主体，随着酉立智能国内市场业务开拓较为顺利，无锡伟力特经营场地和生产能力对业务发展形成制约，综合考虑交通区位、地方招商引资政策等因素，酉立智能决定在安徽广德市经济开发区投资并设立安徽酉立，由安徽酉立统一承接酉立智能国内市场业务（即无锡伟力特经营业务）。
据签署日为2024年6月21日的招股书，2023年12月起，无锡伟力特相关生产设备陆续搬迁至安徽酉立，无锡伟力特的相关业务由安徽酉立承接。
据出具日为2024年10月30日的首轮问询回复，截至该问询回复出具日，无锡伟力特生产线、人员、资产均已完成搬迁和转移，部分尚未执行完毕合同由无锡伟力特继续履行并由安徽酉立开展生产。无锡伟力特将在相关合同执行完毕后进行注销或由安徽酉立合并。
显然，酉立智能设立安徽酉立以承接国内市场业务。
据签署日为2024年6月21日的招股书，酉立智能的主营业务产品包含制管类产品TTU及冲压类产品BHA、URA、RAIL。2021-2023年，制管类产品占酉立智能主营业务收入的比例分别为52.31%、36.28%、44.86%。同期，RAIL产品占酉立智能主营业务收入的比例分别为7.7%、7.89%、13.25%。
值得一提的是，2021-2023年，无锡伟力特的TTU产品产能占酉立智能的产能分别为34.65%、47.62%、54.79%。
综合而言，2023年，制管类产品TTU为酉立智能贡献超四成的主营业务收入。而同年，无锡伟力特的TTU产品产能占酉立智能总产能的比例超五成。并且，无锡伟力特是国内业务承接主体，且2023年12月起，无锡伟力特相关生产设备陆续搬迁至安徽酉立，无锡伟力特相关业务由安徽酉立承接。此情形，是否意味着酉立智能称安徽酉立厂房并非生产经营必需或“前后矛盾”，值得关注。
此外，公开信息显示，2023年2月，酉立智能的70万套组件项目签约落户新杭镇，次月却由关联方安徽聚力举行该项目开工仪式。2023年4月发布的项目备案显示，该项目的建设单位系安徽酉立，建设内容包括嫁接安徽聚力的土地及厂房，购买生产及辅助设备等。不仅如此，安徽酉立自成立以来，工商登记的地址系其租赁安徽聚力的地址。蹊跷的是，租赁期限开始前，安徽酉立已取得质量管理体系认证，但官方信息称正式成批生产产品的企业才能申请该认证。即酉立智能向安徽聚力租赁厂房前后，其是否已在租赁地址上进行成批产品的生产？尚待解答。
免责声明：本研究分析系基于我们认为可靠的或已公开的信息撰写，我们不保证文中数据、资料、观点或陈述不会发生任何变更。在任何情况下，本研究分析中的数据、资料、观点、或所表述的意见，仅供信息交流、分享、参考，并不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，我们不对任何人因使用本研究分析中的任何数据、资料、观点、内容所引致的任何损失负任何责任，阅读者自行承担风险。本研究分析，主要以电子版形式分发，也会辅以印刷品形式分发，版权均归金证研所有。未经我们同意，不得对本研究分析进行任何有悖原意的引用、删节和修改，不得用于营利或用于未经允许的其它用途。
-END-
本文首发于微信公众号：金证研。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
本文到此结束，希望本文库房租赁合同简化版，库房租赁合同通用版对您有所帮助，欢迎收藏本网站。