一、双方协议离婚房子怎么分
双方协议离婚时，房子的分配需依据具体情况而定：
首先，若房子是一方的婚前个人财产，且无特殊约定，那么该房子归婚前购房方所有，不参与离婚财产分割。
其次，若房子是夫妻双方婚后共同购买，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。双方可协商决定房子的归属，协商一致后在离婚协议中明确。例如，可约定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的房屋折价款补偿，折价款数额可根据房屋当前市场价值及双方出资等情况确定。
再者，若房子是婚后一方父母出资购买，且明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房子属于这一方子女的个人财产，不参与分割；若没有明确表示赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
最后，若房子存在贷款未还清，获得房屋所有权的一方需继续承担剩余贷款债务，并在分割时考虑这一因素对另一方进行合理补偿。总之，协议离婚房子的分配以双方协商一致为首要原则，协商不成可通过诉讼解决。
二、双方协议离婚的法律效力有多久
双方协议离婚，自婚姻登记机关发给离婚证时起，离婚协议即产生法律效力，且该效力是长期有效的。
离婚协议中关于解除婚姻关系、子女抚养、财产及债务处理等条款，对男女双方具有法律约束力。一旦办理离婚登记，婚姻关系即告解除，无法自行恢复。子女抚养安排依协议执行，不直接抚养子女一方需按约支付抚养费、行使探视权等。财产及债务分配也按协议履行，任何一方不履行约定义务，另一方有权向法院起诉要求其履行。
不过，若存在欺诈、胁迫等情形，一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销财产分割等相关协议条款。但这并非否定协议离婚本身的法律效力，只是对存在法定瑕疵的部分进行纠正。总体而言，协议离婚的法律效力是持续有效的，关键在于各方依约履行相应义务。
三、双方协议离婚债务怎么解决
双方协议离婚时，债务的解决需依债务性质而定。
对于夫妻共同债务，应由双方共同承担清偿责任。双方可在离婚协议中明确约定共同债务的分担方式，比如约定各自承担的比例，或一方承担全部债务等。但该约定仅对夫妻双方有约束力，不能对抗债权人。若债权人向夫妻任何一方主张债权，被主张方应先承担偿还责任，之后可依据离婚协议向另一方追偿。
而夫妻一方的个人债务，由负债方自行承担，另一方无需负责清偿。在协议离婚时，也应在协议中明确区分个人债务的范围，避免日后产生争议。
总之，协议离婚时对债务的处理，既要在夫妻内部明确分担责任，也要遵循法律对债权人权益保护的规定，确保债务问题得到妥善解决，避免后续法律纠纷。
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