一、买二手房转按揭是什么意思
买二手房转按揭是指在二手房交易中，购房者向银行申请贷款用于支付购房款，同时卖方将其在原银行的房屋抵押贷款余额转移至购房者名下的一种贷款方式。具体来说，包含以下要点：
其一，贷款转移。卖方在出售房屋前可能存在未还清的银行贷款，转按揭时，经原贷款银行同意，将该贷款剩余本金、利息等相关权利义务一并转移给购房者，由购房者继续向银行偿还贷款。
其二，银行审批。购房者需向银行提出转按揭申请，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行严格审查，评估其是否具备承接贷款的资格。只有符合银行要求，转按揭申请才可能获批。
其三，交易完成。一旦银行批准转按揭申请，相关贷款手续办理完毕后，房屋产权可从卖方转移至购房者名下，购房者正式成为房屋的新产权人，并按约定向银行履行还款义务。
这种方式一定程度上减轻了购房者的资金压力，促进了二手房市场的交易。
二、二手房转按揭贷款有什么风险吗
二手房转按揭贷款存在一定风险，主要体现在以下几方面：
一是卖方风险。首先，若买方未能按约定履行还款义务，银行可能会追究卖方的责任，因为在转按揭过程中，卖方通常需配合办理相关手续。其次，若银行审批不通过，而房屋已过户给买方，卖方可能面临房款无法及时足额收回的困境。
二是买方风险。一方面，转按揭需要银行审核，若审核严格，买方可能因信用等问题无法通过，导致购房计划落空，还可能承担违约责任。另一方面，在转按揭过程中，若卖方存在未结清的债务或其他纠纷，可能会影响房屋产权的顺利转移，使买方陷入不必要的法律纠纷。
三是银行风险。银行在转按揭业务中，可能面临贷款回收风险。若买卖双方出现违约或其他问题，导致贷款无法按时足额收回，银行的利益将受损。同时，对房屋价值的评估若不准确，也可能影响银行贷款的安全性。
总之，二手房转按揭贷款涉及多方利益，存在一定风险，各方应谨慎操作。
三、县城买二手房需要注意什么
购买县城二手房时，需关注多个要点。
一是产权问题。务必核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有产权人等情况。要求卖方提供房产证、土地证等相关证件，到不动产登记部门查询产权信息，确保交易合法有效。
二是房屋质量。仔细检查房屋结构、墙体、屋顶、水电线路等是否存在质量问题，查看是否有漏水、裂缝等隐患。还可了解房屋的建造年代、维修情况等。
三是土地性质。确认土地是出让还是划拨。若是划拨土地，后续可能需补缴土地出让金，这会增加购房成本。
四是周边环境与配套。考虑房屋周边的交通、学校、医院、商场等配套设施是否完善，以及是否存在噪音、污染等不利因素。
五是交易程序。签订正规的购房合同，明确双方权利义务。办理过户手续时，按照规定缴纳相关税费，确保交易顺利完成，保障自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买二手房转按揭是什么意思啊
●二手房购买转按揭
●购买二手房转按揭有什么风险
●买二手房转按揭有风险吗
●二手房转按揭需要多少手续费
●二手房转按揭办理流程
●二手房转按揭卖方需要提供哪些资料?
●二手房购买转按揭
●二手房办理转按揭一定要把原来的款还完吗
●买二手房转按揭安全吗
●二手房转按揭贷款有什么风险吗安全吗
●二手房转按揭贷款有什么风险吗知乎
●二手房转按揭贷款怎么办理
●二手房转按揭需要多少手续费
●二手房交易转按揭贷款
●二手房转按揭办理流程
●购买二手房转按揭有什么风险
●买二手房转按揭
●二手房转按揭是什么意思
●二手房贷款转按揭流程
来源：中国法院网-县城买二手房需要注意什么，在县城买二手房怎么样