一、二手房做预告登记需要多久时间
二手房办理预告登记的时间在不同地区可能会有所差异，一般情况下，整个流程在几个工作日到十多个工作日左右。
具体而言，若相关材料准备齐全且符合法定形式，从提交申请到登记机构受理通常需要1至3个工作日。登记机构受理后，会对申请材料进行审核，审核时间一般为3至10个工作日。审核通过后，就会进行预告登记记载于登记簿，并向申请人发放预告登记证明，这个过程一般在1至2个工作日内完成。
不过，实际办理时间可能会受到多种因素影响。比如当地房地产市场的交易活跃度，若交易量大，登记机构的工作量相应增加，办理时间可能会有所延长；再如申请材料是否完备、准确，若存在问题需要补充或修正材料，也会导致办理时间增加。此外，不同地区的登记机构工作效率和流程规定也会对办理时间产生影响。
二、二手房买卖注意哪些事
二手房买卖需注意多方面事项：
一是产权状况。要核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。可通过查询不动产登记信息来确认，避免购买到存在产权纠纷的房屋。
二是房屋质量。仔细检查房屋结构、装修、设施设备等是否存在损坏或质量问题。例如墙体是否有裂缝、水电线路是否正常等，必要时可聘请专业人员进行检测。
三是合同条款。签订买卖合同时，要明确双方的权利义务，包括房价、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。合同条款应具体、明确，以防止日后发生纠纷。
四是税费负担。了解二手房交易涉及的税费种类和金额，明确买卖双方各自应承担的税费范围，避免因税费问题产生争议。
五是户口问题。确认房屋内是否有他人户口未迁出，可在合同中约定户口迁出的时间和违约责任，以保障自身权益。
三、二手房买卖房屋评估费应谁出钱
在二手房买卖中，房屋评估费的承担主体并无绝对统一的规定，通常会依据具体情况来确定：
一是看合同约定。若买卖双方在购房合同中对房屋评估费的承担有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，合同中写明由买方承担评估费，那么买方就需支付该费用。
二是遵循交易习惯。在某些地区或行业中，存在既定的交易习惯。比如，在一些地方，若评估是为了确定房屋贷款额度，通常由需要贷款的一方，也就是买方承担评估费；而若评估是为了确定房屋的真实市场价值，以便合理定价，可能由卖方承担。
三是根据评估目的。如果评估是为了满足卖方确定合理售价的需求，卖方承担费用更为合理；若评估是为了帮助买方了解房屋价值、办理贷款等，买方承担费用相对合适。
总之，二手房买卖中房屋评估费的承担需综合多方面因素确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房做预告登记需要多久时间完成
●二手房做预告登记需要多久时间办理
●二手房预告登记需要什么资料
●二手房做预告登记需要多久时间下来
●二手房预告登记办理
●二手房预告登记什么时候失效
●二手房房产预告登记办理流程
●二手房做预告登记需要多久时间办理
●二手房办理预告登记证要什么资料
●买二手房预告登记什么意思
●二手房买卖注意哪些事项
●二手房买卖注意哪些事项和细节
●二手房买卖要注意的问题
●二手房买卖要注意些什么
●二手房买卖注意啥
●二手房买卖应注意什么
●二手房买卖需要注意什么?
●二手房买卖应注意什么问题
●二手房买卖 注意
●二手房买卖要注意什么问题
来源：中国法院网-二手房买卖房屋评估费应谁出钱，购买二手房评估费谁出