一、划拨土地上房子拆迁怎么补
划拨土地上房屋拆迁补偿，通常包含以下方面：
首先是房屋价值补偿。会依据房屋的结构、面积、成新程度等因素，通过专业评估机构按照市场评估价确定补偿金额，以保障被拆迁人能获得与房屋实际价值相当的补偿。
其次是搬迁、安置补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因房屋拆迁产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等实际支出。安置补偿则是为被拆迁人提供临时居住安置或产权调换房屋，确保其有合适的居住场所。若选择货币补偿方式，会给予一定的安置补助费。
再者是停产停业损失补偿（针对经营性房屋）。若房屋用于经营活动，因拆迁导致停产停业，拆迁方需根据经营效益、停产停业期限等因素给予合理补偿。
另外，划拨土地与出让土地在拆迁补偿上存在区别。划拨土地无土地出让金缴纳环节，拆迁时土地补偿可能低于出让土地。不过，具体补偿标准和方式因地区而异，各地会根据实际情况制定相关政策法规。被拆迁人应关注当地拆迁公告及相关规定，维护自身合法权益。
二、划拨土地的房子拆迁怎么办
划拨土地上房屋拆迁，需遵循相关法律规定与程序，具体如下：
一是明确拆迁合法性。拆迁方必须依法取得拆迁许可，遵循法定程序实施拆迁，保障被拆迁人知情权、参与权等合法权益。
二是评估补偿。对房屋价值评估应考虑房屋自身状况，虽土地为划拨性质，但房屋所有权人合法权益应受保护。补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。若因拆迁造成停产停业，还应给予相应补偿。
三是土地权益处理。划拨土地在拆迁时，政府一般会收回土地使用权。但在某些情况下，如符合一定条件的土地使用权人，可能在补缴土地出让金等费用后，获得相应土地权益保障。
四是协商与救济。拆迁双方应就补偿安置等事宜进行协商，达成一致并签订协议。若无法协商一致，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益，确保拆迁补偿公平合理。
三、回迁房办房本带拆迁协议吗
办理回迁房房本通常是需要携带拆迁协议的。主要有以下几方面原因：
其一，拆迁协议是证明房屋来源合法性的重要文件。它明确记载了被拆迁房屋的相关信息，如房屋位置、面积等，以及拆迁补偿安置的具体内容，包括回迁房的相关约定。通过拆迁协议，房产管理部门能够清晰确认该回迁房的产权归属及相关权益，确保办理房本的房屋来源合法合规。
其二，拆迁协议能为办理房本提供必要的依据和信息。在办理过程中，相关部门需要依据协议中的具体条款来审核、登记，比如确定房屋的性质、面积等关键信息，以准确录入房产登记系统。
其三，从程序要求来看，这是办理回迁房房本流程中的常规要求。缺少拆迁协议，可能导致办理手续不齐全，影响房本的正常办理，甚至可能使办理工作无法顺利进行。
所以，为了顺利办理回迁房房本，应携带好拆迁协议及其他所需材料。
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来源：临律-回迁房办房本带拆迁协议吗，回迁房办房本需要哪些证件