一、安置房能不能买卖和过户过户费多少钱
安置房，通常是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。它在性质上与普通商品房有所不同。
关于安置房能否买卖，一般情况下，部分安置房在取得一定年限的房地产权证后是可以进行买卖的。但不同地区的政策规定存在差异，有些安置房可能受到限制，在一定时间内禁止上市交易，以避免对房地产市场秩序造成冲击。
而对于安置房的过户问题，这涉及到一系列的手续和费用。过户费的计算通常较为复杂，主要包括契税、印花税、个人所得税、土地出让金等。契税一般按照房屋交易价格的一定比例征收，比例通常在 1% - 3%之间；印花税则是按照房屋交易金额的 0.05%缴纳；个人所得税的计算方式较为多样，可能根据房屋的持有时间、交易价格等因素来确定；土地出让金则是针对划拨土地的安置房，需要按照一定的标准缴纳。
总之，安置房的买卖和过户事宜需要购房者充分了解当地的政策法规，办理相关手续时要仔细核对各项费用，以避免因不了解规定而导致不必要的麻烦和经济损失。
二、安置房要交天然气费吗
安置房通常是为了解决被拆迁居民的居住问题而建设的住房。关于安置房是否要交天然气费，这需要根据具体的情况来确定。
一般来说，如果安置房所在的小区已经完成了天然气管道的铺设和接入工作，并且居民已经正式入住，那么通常是需要缴纳天然气费用的。这是因为天然气作为一种能源，其供应和使用需要一定的成本，居民使用天然气就需要按照规定支付相应的费用。
然而，如果安置房所在的小区尚未完成天然气管道的铺设或者还处于建设阶段，那么居民可能暂时不需要缴纳天然气费用。在这种情况下，居民可以等待小区的天然气设施建设完成并投入使用后，再按照相关规定开始缴纳天然气费用。
此外，不同地区和不同的安置房项目可能会有不同的规定和政策。有些地区可能会对安置房的天然气费用进行一定的优惠或者补贴，以减轻居民的负担。因此，居民在入住安置房之前，最好向小区的物业管理部门或者当地的燃气公司咨询相关的政策和规定，了解是否需要缴纳天然气费用以及具体的缴费标准和方式。这样可以避免因不了解相关规定而产生不必要的麻烦。
三、安置房属于谁的产权
安置房，通常是政府为改善被拆迁居民的居住条件而建造的房屋。那么，安置房属于谁的产权呢？
一般来说，安置房的产权最初属于政府或相关拆迁安置机构。在拆迁安置过程中，政府或拆迁安置机构按照一定的政策和标准，将安置房分配给被拆迁的居民。这些居民在获得安置房的同时，也就获得了对该房屋的一定权益。
然而，具体到每一套安置房的产权归属，还需要根据当地的政策法规以及拆迁安置协议来确定。如果拆迁安置协议中明确规定了安置房的产权归属于特定的个人或家庭，那么该房屋的产权就属于这些特定的人。
在实际情况中，有些安置房可能是共有产权，即多个家庭成员共同拥有该房屋的产权。例如，夫妻共同拆迁获得的安置房，其产权就可能属于夫妻双方共有。
总之，安置房的产权归属较为复杂，需要综合考虑当地的政策法规、拆迁安置协议以及具体的家庭情况等因素。居民在获得安置房后，应妥善保管相关的产权证明文件，以确保自己的合法权益。
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来源：临律-安置房属于谁的产权，安置房归谁