一、房改房转商品房多少钱
房改房转商品房的费用因地区、房屋面积、房屋评估价值等因素而异，无法给出具体的金额。一般来说，主要涉及以下几项费用：
1.土地出让金：这是将房改房转为商品房的关键费用，通常按照房屋评估价值的一定比例收取，比例各地有所不同，一般在1%-3%左右。
2.相关税费：包括契税、印花税等。契税一般按照房屋交易价格的1%-3%征收，印花税为房屋交易价格的0.05%。
3.交易手续费：由各地根据实际情况制定标准，一般每平方米几元到几十元不等。
此外，如果房屋需要进行测绘、评估等，还会产生相应的费用。在办理房改房转商品房手续时，建议咨询当地的房产管理部门或专业的房产中介机构，以了解具体的费用标准和办理流程。
二、房改房转让合同有必要公证吗
房改房转让合同是否有必要公证，需视具体情况而定。
一方面，公证具有一定的法律效力和证明作用。经过公证的房改房转让合同，其真实性和合法性更易得到认可，在发生纠纷时能为当事人提供更有力的证据，有助于避免后续的法律争议，保障双方的合法权益。
另一方面，如果双方对合同条款的理解一致，且交易过程合法合规，没有潜在的法律风险，那么不进行公证也并非不可。但从长远来看，公证可以增加合同的公信力和稳定性，减少因合同细节或履行问题引发的纠纷。
总之，是否公证房改房转让合同应根据双方的意愿、交易的复杂程度以及对合同保障的需求等因素综合考虑。如果对合同的有效性和稳定性有较高要求，或者存在一些可能影响合同履行的不确定因素，公证可能是一个较好的选择。
三、房改房转商品房费用怎么算
房改房转商品房通常需缴纳以下费用：
1.土地出让金：按地段、房屋面积等因素计算，一般为房屋评估价的一定比例，通常在1%-3%左右。该费用是将房改房的划拨土地性质转为出让土地性质所需的费用。
2.契税：按照现行政策，一般为房屋交易价格的1%-3%，具体税率根据房屋面积、购房者是否首次购房等因素确定。
3.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。
4.个人所得税：如果转让的房改房符合一定条件（如自用满5年且为家庭唯一住房），可免征个人所得税；否则，需按规定缴纳个人所得税，税率为20%左右，计算方式较为复杂，通常为房屋转让所得减去相关成本后的余额乘以税率。
此外，还可能涉及登记费、交易手续费等少量费用。具体费用标准可能因地区政策和房屋情况而有所差异。在办理房改房转商品房手续前，建议购房者向当地房产管理部门或相关机构咨询，以准确了解所需费用及办理流程。
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来源：中国法院网-房改房转商品房费用怎么算，房改房如何变成商品房