组集体的土地补偿款怎么分配,集体地占用怎么处理合法

房产纠纷 编辑:喻伟

一、组集体的土地补偿款怎么分配

集体土地补偿款的分配通常遵循以下原则和方式:

1. 集体经济组织成员资格确定:首先要明确哪些人属于该集体经济组织的成员,一般以户籍、长期在集体生活等为依据。只有具备成员资格的人才能参与补偿款的分配。

2. 分配方案制定:由集体经济组织依法制定分配方案,方案应经村民会议或村民代表会议讨论通过。分配方案应公平、合理,考虑到成员的实际情况和贡献等因素。

3. 分配方式:一般可采用现金分配、股权分配等方式。现金分配较为直接,将补偿款直接发放给成员;股权分配则将补偿款转化为股权,成员按股权享有相应权益。

4. 特殊情况处理:对于外嫁女、新生儿等特殊群体,应根据具体情况在分配方案中明确其权益,保障其合法利益。同时,对于违法违规获取补偿款的行为,应予以纠正。

二、集体地占用怎么处理合法

集体地占用需根据具体情况判断其合法性。

1. 若占用集体地是为了公共利益,如修建公共设施、道路等,且经过法定程序审批,如县级以上人民政府批准等,这种占用是合法的。相关部门会按照规定进行规划、补偿等工作。

2. 倘若未经法定程序,擅自集体地占用,例如企业未经批准在集体土地上建设厂房等,这通常是不合法的行为。集体土地所有者有权要求占用方停止侵权行为,恢复土地原状,并可通过法律途径追究其法律责任,要求赔偿损失等。

3. 另外,一些情况下可能存在程序瑕疵但实质是为了公共利益的占用,这种情况下需要及时补正程序,以确保占用行为的合法性。总之,集体地占用是否合法,关键在于是否符合法定程序和为了公共利益等条件。

三、集体建设用地两费补偿是什么

集体建设用地两费补偿,是指在涉及集体建设用地的相关事务中,为了对集体和相关权益人进行合理补偿而设立的两项费用。

1. 土地补偿费:这是对集体土地所有权人因土地被征收或使用而遭受的经济损失的补偿。它是根据土地的原用途、土地的质量、土地的市场价值等因素来确定的,旨在弥补集体土地所有者在土地被占用或征收时所失去的土地资源价值。

2. 安置补助费:主要是为了保障被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障而设立的。当集体土地被征收用于非农业建设时,需要对因征地而失去土地的农民进行安置,安置补助费就是用于支付这些安置费用,包括货币安置、社保安置、留地安置等多种方式,以帮助被征地农民在失去土地后能够重新获得生活和发展的机会。

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来源:头条-集体建设用地两费补偿是什么,2020集体建设用地如何收费的

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