一、买房70年产权之后怎么办
在房产所有权达到70年之久且相关机构未制定相应的拆迁计划之时，土地使用权可获得续期处理。
若涉及高层住宅建筑，住户们将有机会联手其他业主共同行动，依照当时约定的底价标准支付相应的土地出让金后，即能顺利实现到期土地使用权的自动延续。
二、产权人死亡配偶能不能卖房
在产权人不幸离世之后，其配偶如果顺利获得了全部产权，便可依法进行房屋买卖交易;但若产权人为个人所有的物业，其财产应由合法继承人依照相关法律继承，倘若配偶未能成功取得房间所有权，则无法擅自进行房屋买卖事宜。
再者，若产权人为夫妻共有房屋，那么配偶仅能获取其中的一半产权，同样也无权擅自决定房屋买卖等重大事项。
最后，假如权利人生前已经设定并留下遗瞩说明房屋由其配偶个人继承，那样的话，配偶取得完整产权后方可依法进行房屋销售行为。
三、共有产权房可以买吗
共有产权房允许购买。
这是政府面向特定群体建设的住宅项目，受助者与政府签署协议明确产权归属与物业分配比例。
购房人可根据自身经济状况与政府投资比例共享房产权益。
尽管允许买卖，但须符合特定条件。
这类住房的建筑面积严格限制在90平米以下，同时须居住满5年后方能进行市场交易，交易所得增值收益将按照产权比例由政府与购房者分享；若有同等条件，政府有权优先回购后再向其他受助者出售部分产权。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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