一、定金交了签合同能退定金吗合法吗
定金交了签合同后能否退定金,需依据具体情形判断合法性:
其一,若因收受定金一方原因未能订立合同,如卖方故意毁约,根据法律规定,收受定金方应双倍返还定金。此情形下退定金合法且收受方有返还义务。
其二,若是交付定金一方自身原因导致不能签订合同,比如买方无故反悔,那么定金一般不予退还。这是因为定金具有担保性质,交付方违约时不能要求返还,否则有违定金罚则,此情形下不退定金也合法。
其三,若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,如不可抗力、政策突然变化等,交付定金方有权要求收受方返还定金,这种退还也是合法合理的。
总之,定金交了签合同后退定金是否合法,关键看导致合同未能签订的责任归属,遵循法律规定及双方约定来处理。
二、合同无效退定金是否可以全额退回
合同无效后定金是否可全额退回,需依据具体情形判定。
首先,若合同无效是因收受定金一方的过错导致,比如其故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,致使合同无效,那么收受定金方应将定金全额退还,甚至可能需承担相应赔偿责任。
其次,若双方对合同无效均有过错,应按照各自过错程度分担责任。收受定金方并非必然全额退还定金,而是要根据双方过错对定金损失的影响,按比例确定退还金额。
最后,若合同无效非双方原因,如因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致合同无效,收受定金方通常应全额退还定金。
定金能否全额退回,关键在于合同无效的原因以及双方在合同签订和履行过程中的过错情况。当事人可先尝试协商解决,协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、交定金了,未签合同,定金能退吗
定金能否退还需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因导致合同未能签订,比如其拒绝按约定条件订立合同,根据定金罚则,收受定金方应双倍返还定金。
若是交付定金一方自身原因,比如无故反悔不想继续签订合同,那么定金通常不能退还,因为定金具有担保性质,交付方违约时定金不予退还。
还有一种情况,如果双方对合同主要条款未能协商一致导致合同无法签订,这种不属于任何一方的违约行为,交付的定金应当退还。
所以,交了定金但未签合同,定金能否退还不能一概而论,要综合考虑未能签订合同的原因究竟是收受方过错、交付方过错,还是因不可归责于双方的事由导致。建议保留好与定金交付及协商相关的证据,以便在必要时维护自身合法权益。
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