拆迁户算有钱人吗，拆迁户算富二代吗
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拆迁户一般能赔多少钱
国有土地的征收正在全国各地广泛的进行着，但与此同时引发的征收补偿矛盾也是层出不穷。过去由于大多数被拆迁人缺乏对国有土地征收法律的了解，因而导致在房屋拆迁实践中处于被动地位，而最终的结果就是利益受损。显然了解征收法律法规，知己知彼，被拆迁人才能真正拥有话语权，以争取拿到最大的拆迁补偿。
国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条，详细阐述了国有土地征收的相关规定。其中提示、强调的五条拆迁原则，是维护被拆迁人补偿利益强有力盾牌。当遭遇一些不公平的对待时，这些原则也能为广大被拆迁人争取最大合法权益提供重要参考意义。
下面就为大家具体讲一下这些原则：
1、坚持为了公共利益而征收
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（1）国防和外交的需要；
（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《征补条例》对于征收国有土地上房屋必须要遵循的原则进行了规定，所以房屋被征收人在自己的房屋将要被征收时，需要向征收部门了解该土地将要进行什么样的项目，及让对方提供相应的法律性文件，如征收部门不能提供相应的材料，如该地方将要进行的项目不符合上述的原则性规定，就证明该地块上的征收工作是违法的。
2、先补偿后搬迁原则
实践中，有人会问到底是“先拆迁后补偿”还是“先补偿后拆迁”？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
当补偿协议中有关于“先拆后补”“快拆慢补”等条款，拆迁户一定不要轻易签字。拆迁户在未获得补偿前有权拒绝搬离房屋。
3、补偿不得低于周边类似房屋的价格的原则
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
因此，如果您国有土地上的房屋拆迁补偿款价低于周围类似房屋的价格，拆迁后生活水平将下降，那么肯定是不合理也不合法的，如果碰到了这种情况，您要及时进行维权。
4、禁止任何逼迁原则
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予。
因此不仅强拆是违法的，暴力以及断水断电等软暴力逼迫当事人搬迁的行为，也是要负法律责任的。
5、拆迁户对货币补偿、房屋调换自由选择的原则
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
同时在实践中，如果拆迁户的房屋价值比较大的话，拆迁户也可以选择即拿拆迁款，也要小一点的安置房。被拆迁人要切记，拆迁方指定补偿方法的行为是违反规定的，法律赋予了大家能够挑选补偿方法的支配权，它是不能被无视与剥夺的，除非你自愿舍弃。
以上就是国务院第590号令重点强调的关于拆迁的五大原则，希望这些总结能对被拆迁人有所帮助。
拆迁户是什么意思
朋友圈又炸锅了：“深圳也搞房票了，拆迁户要傻眼了！” 北上广早就推行房票安置，深圳终于在2025年3月27日“跟风”，住建局文件一出，正式加入房票队伍！房票到底是啥？为啥说拆迁户要头疼？ 简单说，房票就是张“购房优惠券”，拆迁不给现金，给你张票去指定楼盘买房。
听起来“一箭三雕”：政府省钱、开发商清库存、拆迁户住新房。可实际上，房票有利有弊，拆迁户稍不留神就吃亏！今天咱们像邻居唠嗑，带点深圳街头烟火气，把这政策掰扯清楚，顺便送上应对攻略！看完，保管你想拉着朋友讨论，评论区吐槽两句！
2025年3月27日，深圳市住房建设局放大招，发布文件正式推行房票安置政策，成为继北京、上海、广州后又一个“房票玩家”！房票是啥？简单说，就是拆迁给的‘购房优惠券’. 房子拆了，不给现金，给你张“票”，凭票去指定楼盘买房，号称能快速解决居住问题。这跟过去动辄几千万的拆迁补偿，差太远了！
为啥搞房票？ 过去拆迁，要么给钱让你随便买房，要么直接给安置房，但这得花大钱！住建部数据显示，全国商品房库存超3000万套，2024年去化周期超3年（贝壳研究院）。开发商房子卖不动，地方政府财政也紧张，深圳2024年土地出让收入跌20%（中国指数研究院）。房票一出，政府不用掏现金，开发商清库存，拆迁户住新房，号称‘一箭三雕’. 郑州2023年试水房票，两个月卖出130万平米房子，商品房销售环比五连涨，效果杠杠的！（@web:21）
深圳咋玩？ 深圳房票政策是城市更新的“创新招”，主打城中村改造和老旧小区拆迁。房票可享10%-20%购房补贴，比如100平老房拆迁，可能给价值120平的房票. 但票只能在指定楼盘用，有效期一般1年，过期可能作废！CTOL Digital Solutions报道，深圳房票不仅是住房券，还像‘地方债券’，刺激楼市同时控制财政风险（@web:4）。全国已有超60城玩房票，深圳这回也“耐不住寂寞”了！
拆迁户咋想？ X上有人吐槽：“以前拆迁拿现金，想买哪买哪，现在给张票，指定楼盘全是没人要的尾盘！”（@iwantrun_com, @post:3）房票看似省事，实则让拆迁户的暴富梦碎了！
房票政策为啥让拆迁户“傻眼”？有利有弊！房票政策号称“皆大欢喜”，但对拆迁户来说，有利有弊，稍不小心就吃亏！我有个朋友在广州，去年城中村拆迁拿了房票，本想换个好楼盘，结果发现指定楼盘全是偏远地段，房子质量还一般，气得直骂：“这哪是安置，分明是逼我当房奴！”房票到底有啥优缺点？咱们来扒一扒
数据咋说？ 中国城市规划设计研究院估算，房票安置降低政府拆迁成本30%-50%，但拆迁户满意度仅60%，远低于货币安置的85%。房票省了政府的钱，却让拆迁户的选择权缩水
深圳的房票政策有啥不一样？主打城中村改造，瞄准楼龄超20年的老房. 深圳有超300个城中村，占全市住宅面积近40%（@web:13）。像白石洲、岗厦，过去拆迁造就过“亿万富翁”，如今房票上场，玩法变了！深圳房票不只为安置，还想重塑楼市
政策亮点：
覆盖广：2025年，深圳计划改造50个城中村，涉及20万户，房票安置占比超70%（@web:15）。补贴高：房票价值可比市场价高10%-20%，部分楼盘免物业费1-2年（@web:4）。灵活性：深圳试点“房票+现金”混合模式，部分拆迁户可拿30%现金，其余换房票，缓解“全票”压力。隐藏风险：
楼盘集中：深圳房票多指向宝安、龙岗等非核心区，市区好盘少。核心区房价均价10万/平，房票楼盘多在5-7万/平（贝壳研究院）。期房为主：超60%房票楼盘是期房，交付风险高。2024年深圳期房延期交付率达15%（@web:21）。财政驱动：深圳房票被指“地方准货币”，优先救楼市，可能牺牲拆迁户利益（@web:4）。居民咋看？ 我去白石洲转了圈，当地大爷直摇头：“当年拆迁拿几千万，现在给房票，买的房子还不如原来的地段好！”X上也有人吐槽：“深圳房票就是变相逼买房，开发商笑，拆迁户哭！”（@whyyoutouzhele, @post:0）
房票政策虽“套路多”，但也不是没法玩！拆迁户得擦亮眼，学会这三招，保住权益！我有个朋友在杭州，去年拿房票，靠下面这套“打法”，换了个不错的新房，还省了20万！快抄作业
查清楼盘，避坑第一步！咋查？ 拿到房票后，第一时间上深圳住建局官网或“房源超市”APP，看指定楼盘名单。重点查开发商资质、楼盘口碑、交付记录。可用贝壳、链家APP看用户评价。挑啥？ 优先选现房或准现房，避开期房烂尾风险。选地段潜力好、交通便利的楼盘，比如靠近地铁的宝安新盘，增值空间大。案例：广州一拆迁户查出指定楼盘开发商曾延期交付，果断换了个现房楼盘，省心又保值！问清兑现规则，留后路！咋问？ 签房票协议前，找街道办或住建部门，确认房票到期能否换现金，兑现流程是啥。深圳部分房票试点“到期兑现”，但需提前申请。咋选？ 如果楼盘不满意，先观望，拖到快到期再选。房价跌时，晚买可能更划算。中国社科院建议，房票到期兑现比强制买房收益高5%-10%。案例：郑州一拆迁户2023年拿到房票，嫌楼盘偏，拖到最后3个月，开发商促销降价10%，捡了个便宜！盯紧期限，别让票作废！咋盯？ 房票有效期多为1年，设日历提醒，提前3个月选房。问清过期后果，深圳部分房票可延期1-3个月，需提前申请。咋防？ 如果没好房源，选保值性高的楼盘，就算不住也能租。深圳出租回报率3%-4%/年（贝壳研究院），不至于亏本。案例：杭州一拆迁户差点忘了房票期限，最后1个月匆忙选房，挑了个质量差的楼盘，后悔不已！额外提醒： 签房票协议前，找律师看条款，确保补贴、面积、兑现规则写清楚。X上有人分享：“房票合同没写补贴细则，开发商临时改口，亏了10万！”（@Rumoreconomy, @post:6）
深圳房票不只是安置政策，更是楼市“救命稻草”！2025年，房票将重塑深圳楼市和拆迁户命运. 住建部数据显示，房票政策可降低拆迁成本30%，拉动商品房销售20%（@web:12）。但对拆迁户来说，这场博弈得悠着点！
对楼市：
清库存：深圳2024年库存超500万平米，房票可消化20%-30%（@web:21）。稳房价：房票集中买房，可能推高指定楼盘价格。2023年郑州房票楼盘均价涨8%（@web:12）。救开发商：房票直输开发商资金，2024年深圳30%房企面临债务危机（Nomura）。对拆迁户：
住得快：房票让70%拆迁户1年内住新房，生活质量提升。选择少：指定楼盘限制自由，核心区房票楼盘占比仅20%（@web:15）。风险高：期房烂尾、开发商涨价，可能让房票“打折”。未来咋样？ 深圳计划2035年建100万套保障房，房票安置将覆盖60%拆迁户（@web:21）。房票不是暴富券，而是住得安心的‘入场券’. X上有人感慨：“房票时代，拆迁不再是发财路，住好房子才是真！”
拆迁户补偿多少钱一平方
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\r今日话题：
\r拆迁户最后都过上了什么样的生活？结局是你意想不到的！
\r网友分享：
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\r拆迁有利于国有利发展商有利于房产商，出售的是高价房，不等于利于民，被拆迁是一时富有，人生转变，原有工作变成天天吃喝玩乐只有天天花线，钱塘江的水也迟早就会花干。
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\r郑州一同学家位于北花园路旁，拆迁时家中盖起了十一层高楼，兄弟俩共拥有130间公寓房出租，每层楼顶各有一套住房；一楼门面由父母收租，二楼则由父母居住。前年房屋被拆，但对于具体的赔偿办法他们并不关心。尽管三辈人不必担忧生活，但兄弟俩却因此陷入了困境，既不愿也不愿做其他工作，生活水平并未改善。如今，他们只能继续依靠赔偿所得的房产和用钱换来的房产来收租，用他的话说：“我们只会做房东”。
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\r听到朋友家拆迁，2000万到账，一家人激动得一夜未眠，瞪大眼睛盯着短信发愣。
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\r农民伯伯住自已宅基地，穷些无愁，拆迁上高层又无收入，医疗，养老，各种费用每月支出千元以上，不安定因素慢慢产生对抗，，
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\r我的一位朋友，二十四岁左右，家中只有他一人。拿到拆迁款后，他去唱歌时手机掉地上，却不去捡，说不要了。随后，他带着女友去买首饰，挑了几款不要的，其余的则让女友帮忙装起来。看中一辆车后，他直接刷卡购买，尽管驾照还没来得及学，才一年半，就将几百万挥霍一空。如今，他每月上班收入仅3000多元。
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\r初中同学原本就是个混子，他父亲也是。拆迁赔了五套房子，每套市值200万，共计800多万。他们立刻换上了奔驰和卡宴，但不到两年，车没了，钱也输光了，房子还剩下两套。
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\r一个朋友出狱后开始做美团送餐，月入6000多元，大家都觉得他有所改变，一直鼓励他。后来他家因拆迁获赔几十万，他不再送餐，买了车后沉迷赌博，半年后不仅钱输光了，车也卖掉了。
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\r我村！就是拆迁了！我现在理解！就不拆好过拆！！不拆每个月收租！！拆就要等三年才有收益。
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\r那里拆迁给几百万，我们一大家子才三四十万，拆迁拆的没办法生活了
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\r2008年我们搬家，带着两套住房和50万现金，我爸创办了小养猪场。如今，我们拥有四套房、一辆车，以及不低于100万的存款。尽管以前村里有些人家比我们过得好，但因为搬迁后沉迷打牌，现在他们只能租房子居住。
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\r欢迎留言讨论呢感谢各位看官的阅读，祝看到这里的你天天开心，顺风顺水发大财
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拆迁户口人头补偿政策
2月10日，有网民在在互联网平台发布视频称：“重庆最惨拆迁户，被立交桥压在屋顶，如今后悔也来不及了”，画面显示涪陵城东乌江大桥下的一栋房屋，引发关注。经核实，网传信息系谣言。
经向涪陵区敦仁街道办事处核实，该条信息为谣言。此处为万佛寺在观音阁的临时活动场地，万佛寺系涪陵区合法备案的宗教活动场所，而非拆迁钉子户。
“重庆辟谣”提醒，网民在网络上发布信息，要真实、客观、准确。不造谣、不信谣、不传谣，共同营造清朗网络空间。
转自 | 重庆辟谣
来源： 华龙网
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