房屋土地租赁合同范本,简单土地租赁合同范本

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个人土地租赁合同范本

甲方：（以下简称甲方）

身份证号码：

联系方式：_____________

乙方：（以下简称乙方）

身份证号码：

联系方式：_____________

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其拥有使用权的土地租赁给乙方用于栽种果树和种植药材，为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁范围和用途

甲方将位于_____________（具体位置），面积约_____________亩（租地面积以双方实际丈量为准）的土地出租给乙方使用。租地界址明确为东起_____________，西至_____________，南达_____________，北接_____________。

乙方租赁该土地的用途为栽种果树（包括但不限于苹果、梨、桃等品种）和种植药材（包括但不限于人参、黄芪、枸杞等品种）。

二、租赁期限、租赁金额及支付办法

租赁期限为_____________年，自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。

年租金为人民币_____________元整（￥_____________），租金在租赁期间内保持不变。

付款方式：乙方应于每年的____月____日前，通过银行转账方式将全年租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户行_____________，账号_____________，户名_____________。

三、甲方权利义务

1、在租赁期限内，甲方承诺不将该土地再次出租给第三方使用，确保乙方的独家使用权。

2、甲方负责协调与第三方的关系，负责通水通电通行等，应保证乙方在租赁期内可以正常使用土地。

3、租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方平整好土地，恢复土地至可耕种状态，但不得要求乙方对土地进行超出合理范围的改良或恢复原状。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方交纳租金，不得无故拖延或拒付。

2、在承租期间，乙方拥有该土地的使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括栽种果树、种植药材及相关的农业管理活动。

3、租赁期满，若乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

4、在租赁期内，若因政府征用该土地，因征用产生的土地补偿费归甲方所有；但乙方因征用而遭受的苗木移植损失及可能的其他补偿费归乙方所有。乙方应积极配合政府征用工作，同时甲方应协助乙方争取合理的补偿。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、违约责任

如甲方违约，应承担乙方因维权而支出的律师费、诉讼费、公告费、保函费、保全费等合理费用。

七、合同效力

1、本合同一式三份，甲、乙双方及当地村委会各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______日期：_____年____月___日

乙方（签字/盖章）：_______日期：____年____月___日

集体土地租赁合同范本

本合同双方当事人：

甲方（出租方）： ；

法定代表人： ；

法定代表人公民身份号码： ；

法定代表人联系址： ；

法定代表人联系电话： ；

开户银行： ；

账号： 。

乙方（承租方）： ；

公民身份号码： ；

联系地址： ；

联系电话： ；

第一章 总 则

第一条 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规及集体经营性建设用地入市相关规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条 甲方作为集体土地的所有权人，有权依法出租集体经营性建设用地使用权，但该集体土地的地下资源、埋藏物和公用设施不属于集体经营性建设用地使用权出租范围。

第三条 乙方对依法取得的集体经营性建设用地，在租赁期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造符合相关规划的建筑物、构筑物及其附属设施，并合理使用。

第二章 租赁土地的交付与租赁价款的缴纳

第四条 本合同项下租赁宗地编号为 ，租赁宗地面积大约 平方米。

本合同项下的租赁宗地坐落于 ；

本合同项下租赁宗地的平面界址为 ；租赁宗地的平面界址图见附件1。

第五条 本合同项下租赁宗地的用途及租赁年期为:

用途：经营，租赁年期 20 年。

第六条 本合同项下租赁宗地的租赁年期，分别按以下约定起算：

（一）甲方按期交付土地的，按交付土地之日起算；甲方未能按期交付土地的，按实际交付土地之日起算；

（二）甲方交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，按达到约定的土地条件之日起算。

第七条 甲方应在 年 月 日前将租赁土地及土地附着物交付乙方。

第八条 乙方向甲方支付集体经营性建设用地使用权租赁价款总额为人民币大写 元（小写 元）。

第九条 双方确认并一致同意，土地上现有的一切建筑物、构筑物、附属设施、苗木等附着物，包括但不限于房屋建筑五层15间等折价 元（大写： ）转让给乙方，转让价款在本合同签订后由乙方一次性支付至甲方指定收款账户（户名： 开户行： 账户： ）。乙方完成款项支付后，全部土地附着物所有权即归乙方所有。甲方应在乙方付款到账后的3个工作日内，将附着物相关的原始资料（如建设图纸、购买凭证等）交付给乙方，并协助乙方办理附着物产权变更及相关登记手续（如需）。甲方保证土地附着物归甲方独立所有，甲方拥有处置权，无任何权属争议。

第十条 乙方同意上述租赁价款采取一次性全额支付方式，在本合同签订后15日内由乙方向合同首部甲方指定收款账户支付

元（大写： ）。甲方应在收到租赁价款后立即向乙方出具合法有效的收款凭证。

第十一条 自乙方支付价款后，土地使用权自动归乙方占有、使用、管理、收益和依法处置。

第三章 期限届满与使用权终止

第十二条 该租赁土地被征收、征用、占用的，本合同项下土地范围内一切附着物的补偿费归乙方所有。且乙方有权依法获得停业、搬迁等补偿费用以及按照法律规定应当归属于乙方的其他补偿、补助费用。

第十三条 对乙方依法使用的集体经营性建设用地使用权，在本合同约定的租赁年限届满前，甲方不得以任何理由收回集体经营性建设用地使用权。

第十四条 本合同约定的使用年限届满，乙方需要继续使用本合同项下宗地的，至迟于届满前 向甲方提交续期申请书，除非有下列情况，甲方应当同意予以续期：

（一）依据本合同第十二条需要征收集体土地；

（二）依据本合同其他约定需要收回本合同项下租赁宗地的。

甲方同意续期的，乙方依法办理出让、出租等有偿用地手续，重新签订出让、出租等土地有偿使用合同，支付出让价款、租金等土地有偿使用费。

第十五条 土地租赁期限届满，乙方申请续期未获同意或没有申请续期的，甲方和乙方同意本合同项下宗地范围内由乙方所有的或建造的建筑物、构筑物、附属设施、苗木等附着物，由乙方委托具有资质的第三方评估机构进行评估，甲方按照评估价的90%收购由乙方所有的或建造的建筑物、构筑物及其附属设施。

第五章 不可抗力

第十六条 合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除违约责任，但在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。

第十七条 不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方应当在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，尽快（最迟不得晚于不可抗力事件结束后30天内）向另一方书面告知有关情况。不可抗力结束后30天内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明，并协商具体处理办法。

第六章 违约责任

第十八条 乙方同意按照本合同约定，按时支付集体经营性建设用地使用权租赁价款。乙方不能按时支付租赁价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的万分之三向甲方缴纳违约金，延期付款超过60日，经甲方催交后仍不能支付租赁价款的，甲方有权解除合同。

第十九条 乙方因自身原因提出终止履行本合同并请求退还土地的，甲方应返还乙方已缴纳但尚未使用年期的租赁价款。

届时，该宗地租赁范围内已有的建筑物、构筑物、附属设施、苗木等附着物，双方一致同意，由甲方根据乙方委托的具有资质的第三方评估机构评估价的90%向乙方支付价款。

第二十条 甲方未能按照本合同约定按时交付土地的，每延期一日，甲方同意按乙方已经支付的集体经营性建设用地使用权租赁价款的万分之三向乙方给付违约金。土地使用年期按本合同第六条有关约定起算。

第二十一条 甲方未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的全部损失。土地使用年期按本合同第六条有关约定起算。

第七章 适用法律及争议解决

第二十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第二十六条 因履行本合同发生争议，双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八章 附 则

第二十七条 本合同自双方签订之日起生效。本合同双方名称、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容真实有效。如有变更，应于变更之日起15个工作日内以书面形式告知对方。因信息更新不及时告知产生的责任由信息变更方承担。

第二十八条 本合同未尽事宜，可另立补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十九条 本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

甲方（章）： 乙方（签字、捺印）：

法定代表人（委托代理人）：

(签字、捺印)：

签订日期： 年 月 日

种植土地租赁合同范本

土地承包经营权流转合同是保障流转双方权益、规范土地流转行为的重要依据，一份完整的合同需要包含以下必备条款：

一、当事人信息条款

1. 双方当事人的基本信息 合同中必须明确写出流转双方的姓名或名称、住所等信息。这是确定合同主体身份的基础，就如同在人际交往中首先要知道对方是谁一样。例如，在一个土地转包合同中，要写明转包方是本村的张三，居住在村东头10号院，受让方是同村的李四，居住在村西头5号院。清晰准确的当事人信息有助于在出现纠纷时能够迅速准确地联系到相关责任人。

二、土地信息条款

1. 土地的位置与面积 要详细列出流转土地的四至（东到哪里、西到哪里、南到哪里、北到哪里）、座落（所在的具体地理位置，如某村某组某地块）以及面积。这是明确流转土地范围的关键要素。例如，一块流转的耕地，其四至为东至村道、西至李四家的承包地、南至灌溉水渠、北至小山丘，面积为5亩整。准确的土地信息可以避免因土地范围不明确而产生的边界纠纷等问题。

2. 土地的质量等级 注明土地的质量等级也是必要的。土地质量等级反映了土地的肥力、灌溉条件、土壤质地等综合情况。不同质量等级的土地在流转价格、适宜种植的农作物等方面可能存在差异。例如，质量等级为一级的耕地，土壤肥沃、灌溉便利，可能流转价格相对较高，适合种植高附加值的农作物；而质量等级较低的土地可能流转价格较低，更适合种植一些耐贫瘠的农作物。

三、流转期限条款

1. 明确的起止日期 合同中要明确规定土地承包经营权流转的期限和起止日期。这对于流转双方都非常重要，流转方可以根据期限规划自己的土地使用安排，受让方也能确定自己在多长时间内拥有土地的经营权。例如，一份土地出租合同规定，流转期限为5年，自2025年1月1日起至2030年1月1日止。这样明确的期限规定可以避免因时间模糊而产生的争议，如一方认为流转期限已到，而另一方却认为还未到期的情况。

四、土地用途条款

1. 限定农业用途 必须明确流转土地的用途为农业用途，且要具体说明是种植农作物、发展畜牧业还是进行农业观光等具体的农业生产经营活动。这一规定是为了遵循土地承包经营权流转不得改变土地农业用途的原则，确保土地资源用于农业生产，保障国家的粮食安全和农业的可持续发展。例如，合同中规定受让方只能将流转土地用于种植有机蔬菜，不得用于其他非农业用途，如盖厂房或者建住宅等。

五、双方权利义务条款

1. 流转方的权利义务 流转方的权利可能包括按照合同约定收取流转价款、监督受让方按照合同约定使用土地等。其义务可能包括提供符合约定的土地、保证土地权属清晰等。例如，流转方有权在每年的12月31日前收到受让方支付的土地流转租金，同时有义务确保所流转的土地没有权属纠纷，不存在抵押等限制土地流转的情况。

2. 受让方的权利义务 受让方的权利可能包括在流转期限内按照约定的用途自主经营土地等，义务则包括按照合同约定支付流转价款、合理使用土地、保护土地资源等。比如，受让方有权根据市场需求自主决定在流转土地上种植何种农作物，但有义务按照合同约定的金额和时间支付租金，并且要采用合理的农业生产方式，避免过度使用土地导致土壤肥力下降等情况。

六、流转价款及支付方式条款

1. 明确的价款金额 合同中要明确写出土地承包经营权流转的价款。这个价款可以根据土地的面积、质量、当地的市场行情等因素确定。例如，每亩土地每年的流转租金为1000元。明确的价款金额可以避免双方在价格方面产生争议。

2. 具体的支付方式 同时要规定流转价款的支付方式，是一次性支付还是分期支付，如果是分期支付，要明确每期的支付时间和金额。例如，合同规定受让方采取分期支付的方式，每年的12月31日前支付当年的土地流转租金。这样具体的支付方式规定有助于保障流转方及时收到价款，也能让受让方明确自己的支付责任。

七、土地征收补偿条款

1. 补偿费的归属 当土地被依法征收、征用、占用时，有关补偿费的归属要在合同中明确规定。一般来说，土地补偿费归集体所有，地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗的所有者所有。但在土地承包经营权流转的情况下，合同双方可以根据实际情况约定在流转期间这些补偿费的分配方式。例如，合同规定如果在流转期间土地被征收，土地补偿费按照集体与受让方一定比例分配，地上附着物及青苗补偿费归受让方所有，这样可以避免在土地征收时双方因补偿费的归属问题产生纠纷。

八、违约责任条款

1. 违约情形与责任承担 明确双方可能出现的违约情形以及相应的责任承担方式。例如，如果受让方未按照合同约定的时间支付流转价款，应当按照一定的比例支付违约金；如果流转方擅自提前收回土地，要承担受让方因此遭受的损失等。违约责任条款的设定可以促使双方严格履行合同，保障合同的顺利执行。

土地承包经营权流转合同中的这些必备条款，就像一部精密机器的各个零部件，缺一不可。它们共同构成了一个完整的体系，保障着土地承包经营权流转过程的规范、有序，维护着流转双方的合法权益。

土地租赁合同范本简易版

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

为发展经济，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《民法典》相关规定，经甲乙双方协商一致订立承包经营合同如下：

第一条 承包标的

甲方自愿将位于商丘市梁园区李庄乡毕大庄310国道北侧土地租赁给乙方使用，双方根据甲方与土地出租者先前签订的土地承包租赁协议中的土地，转包给乙方经营使用。

出租地块的四至：东边到东墙，西边到西墙，北边到铁路，南边到搅拌站的墙；再加上，馍店的四间房；东大门，也归乙方使用。其它部分不归乙方租赁使用。

第二条 承包期限

乙方承包期为 2 年，即从 2022年5月1日 开始至 2024年5月1号终止。甲方承包期内，若土地所有权发生变更，甲方的权利与义务自动延续，由未来的所有权人承担，甲方负责协调沟通成功。合同期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，如甲方不再继续租赁，乙方同意解除合同。

第三条 租金及交纳方法

先付租金后使用土地，每年的 5 月 1 日甲方收取租金，租金按年支付。租金为每年 56万 元整（大写：人民币 伍拾陆万 元整）。乙方必须按时缴纳租金，如因为乙方没有按时足额支付租金，对于欠付的租金乙方应当支付违约金，违约金按年息 10 %计算。同时，甲方有权终止合同并收回土地，造成的所有后果由乙方自负。

第四条、土地使用情况

甲方同意乙方在租赁期内的土地上建造生产、生活、经营需要的构筑物、种植物，且所有权与使用权归乙方所有。在乙方租赁前地面上的所有附着物，包括生产设备如果与第三方发生纠纷由甲方负责协调，所需的所有费用由甲方自行解决。甲方与他人发生纠纷时，所有责任与乙方无关。

第五条、违约责任

1.未经甲乙双方书面同意，以及本合同约定的单方解除合同的条件出现，任何一方不得单方提前终止本合同。

2.乙方若中途退包，提前终止合同履行，视为乙方违约，甲方无偿收回发包的土地。乙方因特殊情况需要提前终止合同时，需提前六个月通知甲方，租赁费据实结算。本合同终止时，租赁土地上的一切建筑物、设施、附着物等等，根据所有权归属原则由甲乙双自行安排处置，双方无权干涉对方。

3.甲方若中途解除合同，提前终止合同履行，视为甲方违约，甲方因特殊情况需要提前终止合同时，需提前六个月通知乙方，租赁费据实结算。以任何名义、手段干扰、妨碍乙方生产及经营，应该赔偿乙方的各项投资款（固定投资、因解除合同导致降价处理的物品的损失以及相关产品的利润损失）。

4.由于土地的所有权人或承包人（甲方的上家）与甲方解除合同，甲方与乙方之间的转租合同自动解除，双方都不负担违约责任。

第六条 经营费用的负担

1、乙方承包期间需要水电、各种生产成本、看护管理、安全生产等费用，均由乙方自行承担。

2、甲方做为该土地总承包方，必须协调处理该土地上所有权人对土地的任何主张并承担相关费用，确保乙方正常租赁使用该土地。

第七条 土地的权属

1、租赁期间，土地所有权归甲方，使用权归乙方，乙方自主使用，自主经营，乙方在经营期间产生的各种费用，乙方自行支付，生产经营所产生的各种事故及风险均由乙方自行承担，该土地使用权不经甲方同意，乙方不得转租他人使用。

2、乙方只承包协议内的土地，土地总体所有权仍属甲方。在承包期内，如因国家重点建设需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同即时解除：征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，土地的补偿款归甲方，乙方投资部分补偿款归乙方所有。另外，甲方有责任协助乙方向征地单位所要求的补偿给予必要帮助。如有剩余租赁土地，双方继续履行合同。如合同无法履行，双方互不承担违约责任，租赁费据实结算。

3、乙方生产过程中如发生作物、设备、设施等被盗、被毁坏，失火，意外，人伤等所有意外情况，乙方应向地方公安部门报案，由公安部门调查处理。所有责任和甲方无关，甲方和地方政府不承担损失赔偿。

4、乙方在承包过程中如果遇到旱灾、涝灾等自然灾害原因受到损失，该风险由乙方自行承担。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

第八条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并无偿收回发包的土地：

1、乙方擅自将承包的土地转让、转租、转包、转借他人经营（若遇特殊情况，经甲乙双方协商一致同意的除外）。

2、乙方未经甲方书面同意擅自改变承包土地用途或进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；

3、乙方利用承包土地进行非法活动损害甲方利益和公共利益的；

4、乙方承包期满或合同终止超过30天未全部移交退场的，承包土地内的所有物品全部可以由甲方扣押，对承包土地内的所有物品可以由甲方自由清除或处置，因此造成的费用由乙方承担。

第九条、本合同未尽事项，可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条、本合同履行期间，任何一方违约，需向对方赔偿违约损失(包括但不仅限于诉讼费、交通费等其他费用）。

第十一条、本合同履行期间发现争议，双方友好协商解决，如协商不成时、任何一方均可向商丘市梁园区法院起诉，并同意以双方户籍或工商登记地为法律文书送达地。

第十二条 纠纷处理办法

本合同执行过程中如果发生争议，或与地方发生矛盾与纠纷，按照民事属地化处理原则，由项目所在地地方政府帮助协调处理；如果通过协商不能解决，在项目所在地通过诉讼程序解决。

第十三条 合同效力

1、本合同自甲乙双方签订之日起生效，甲乙双方必须严格履行合同条款。

2、合同期满，甲乙双方完成合同约定的全部义务，本合同自动失效。

第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份其有同等法律效力，签字盖章时生效。后附双方身份证复印件。

甲方： 联系方式：

乙方： 联系方式：

年 月 日

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