一、回迁房有公摊面积合法吗
回迁房有公摊面积是合法的。在建筑领域，回迁房作为安置被拆迁居民的住房，其规划和建设需要遵循相关的法律法规和建筑标准。
公摊面积是指建筑物内公共部分的建筑面积，如楼梯、电梯、走廊、公共大厅等。这些公共部分是为了满足整个建筑物的使用功能和安全要求而设置的，并非某一户单独所有。
根据相关规定，回迁房的建设必须按照一定的比例计算公摊面积，以确保建筑物的公共部分能够得到合理的分摊和维护。这样可以保证回迁居民在使用建筑物时能够享受到公共设施和服务的便利，同时也能够保证建筑物的整体结构安全和正常运行。
当然，在具体的回迁房项目中，公摊面积的计算和分摊方式需要依据当地的法律法规和建筑标准进行确定，并在购房合同中明确约定。居民在购买回迁房时，也有权了解和核实公摊面积的计算依据和具体数额，以保障自己的合法权益。
总之，回迁房有公摊面积是合法的，这是为了保障建筑物的公共部分能够得到合理的利用和维护，同时也为回迁居民提供了更好的居住环境和服务。
二、合法拆迁有哪些程序要求和条件
合法拆迁主要有以下一系列程序要求和条件。
在程序要求方面，首先要有合法的拆迁计划和规划。这意味着拆迁行为必须符合城市发展的整体规划以及相关的土地利用规划等，确保拆迁是为了公共利益的需要，如修建道路、学校、医院等基础设施。拆迁前，相关部门需要依法进行公告，将拆迁的范围、时间、补偿标准等信息向被拆迁人及社会公开，保障公众的知情权。
在条件方面，拆迁主体必须是具有法定资质的单位，如政府部门或依法授权的拆迁实施单位。同时，对于被拆迁的房屋等财产，必须有合法的产权证明，以明确其归属和合法性。并且，在拆迁过程中，要按照法定的程序进行评估，确定合理的补偿金额，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。拆迁补偿应当公平、合理，包括对房屋价值的补偿、搬迁费用、临时安置费用等方面，要依据相关法律法规和政策标准进行计算和支付。只有在满足这些程序要求和条件的情况下，拆迁行为才可以被认定为合法。
三、克扣征地补偿款合法吗
克扣征地补偿款是完全不合法的行为。在土地征收过程中，征地补偿款是对被征地农民的合法权益保障，是他们因土地被征收而遭受损失的合理补偿。
从法律层面来看，征地补偿款有着明确的计算标准和发放规定，必须按照法定程序足额、及时地发放到被征地农民手中。任何单位或个人以任何理由克扣、截留、拖欠征地补偿款都是对法律的公然违背。
这种行为严重侵害了被征地农民的切身利益，可能导致他们在失去土地后无法获得应有的生活保障和发展资金。同时，也违背了公平正义的原则，破坏了社会的和谐稳定。
政府部门应当严格履行职责，加强对征地补偿款发放的监管，确保每一笔补偿款都能准确无误地到达被征地农民的账户。对于存在克扣征地补偿款行为的单位和个人，应依法予以严厉惩处，以维护法律的尊严和被征地农民的合法权益。只有这样，才能保障土地征收工作的顺利进行，促进社会的公平与和谐。
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来源：头条-克扣征地补偿款合法吗，政府克扣征地补偿费