一、房子交了定金不想买了可以退吗
能否退回房子定金分不同情况。
如果是因为购房者自身原因不想买了，比如单纯改变主意，一般定金是不能退回的。因为定金的作用是为了担保合同的订立和履行，购房者违约的情况下，卖方有权没收定金。
但如果存在特殊情况则有可能退回。例如，开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下签订的定金协议是无效的，购房者可以要求退回定金；或者双方在签订定金协议时存在重大误解、显失公平等情况，购房者可以通过诉讼或仲裁的方式请求撤销定金协议并退回定金；又或者买卖双方对定金合同的主要条款如房屋面积、价格等无法达成一致意见，购房者也有理由要求退回定金。
二、买二手房过户需要哪些手续和费用
买二手房过户主要有以下手续：
1. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 办理网签：在房地产管理部门进行网上签约，确保交易的合法性和唯一性。
3. 申请过户：买卖双方向不动产登记机构提出房屋过户申请，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。
4. 审核：不动产登记机构对提交的材料进行审核。
5. 缴税：缴纳相关税费，如契税、增值税（符合条件可免）、个人所得税（符合条件可免）等。
6. 领证：审核通过且缴税完毕后，领取新的不动产权证书。
费用方面：
1. 契税：根据房屋面积和购房套数不同，税率一般为1% - 3%。
2. 增值税：一般为5%（满2年普通住宅免征）。
3. 个人所得税：一般为1%（满5年且为家庭唯一住房免征）。
4. 还有可能涉及到交易手续费、登记费等小额费用，交易手续费一般按面积计算，登记费住宅一般为80元/套。
三、买新房交了定金不想要了可以退吗
一般情况下，买新房交了定金后不想要了，定金是不能退的。
定金是一种担保方式，目的在于确保双方履行合同约定。如果购房者交了定金后无正当理由不想要房子了，属于违约行为，开发商有权没收定金。
但是存在一些特殊情况可以要求退还定金：
1. 合同存在无效或者可撤销情形。例如开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下签订的合同无效，购房者可以要求退还定金。
2. 如果买卖双方就合同条款未能协商一致，没有签订正式的购房合同，这种情况购房者可以要求退还定金。
3. 不可抗力因素导致购房者无法购买房屋，比如突发自然灾害等使得购房者经济状况发生重大变化无法购房，可以要求退还定金。
如果购房者想要退回定金，需要收集相关证据，必要时可以通过法律途径解决。
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来源：头条-买新房交了定金不想要了可以退吗，购买新房交了定金想退怎么办