一、房子在离婚后如何计算
离婚后房子的计算方式，需根据不同情况来确定：
一是婚前一方全额出资购房且登记在出资方名下，该房产属于出资方个人财产，离婚时另一方无权分割。
二是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下。离婚时，房产归首付支付方，但共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素计算。
三是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
四是婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
五是婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。
二、离婚房产估值是如何做的
离婚房产估值通常可通过以下几种方式进行：
一是协商确定。夫妻双方可共同协商，根据对房产市场价值的大致了解，结合房产的实际情况，如面积、户型、装修、地段等因素，协商确定一个双方都能接受的房产价值。这种方式较为便捷，但可能因双方主观因素存在偏差。
二是委托专业评估机构评估。由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估机构会安排专业评估师，实地勘查房产状况，综合考虑房产的地理位置、建筑年代、配套设施、市场供需等多方面因素，运用科学的评估方法和标准，得出房产的市场价值。这种方式相对客观、准确，但需支付一定的评估费用。
三是参考市场价格。可查找周边类似房产的成交价格，通过对比分析来估算房产价值。但需注意房产的具体差异，如朝向、楼层等对价格的影响。
在离婚房产估值过程中，应确保估值方式合法、合理、公正，以保障双方的合法权益。
三、夫妻共同房产有贷款离婚如何分配
夫妻共同房产有贷款，离婚时的分配需根据具体情况处理：
一是协商分配。夫妻双方可自行协商房产归属及贷款偿还问题。若协商一致，可签订离婚协议明确约定，比如约定房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应经济补偿。
二是法院判决。若协商不成，法院会根据实际情况判决。通常，若一方主张房产所有权，需评估房产价值，取得房产的一方应给予另一方相应补偿，剩余贷款由取得房产的一方继续偿还。实践中，法院还会考虑贷款偿还能力、对家庭贡献等因素。
三是出售房产。若双方都不主张房产所有权或经济条件等不适合一方单独获得房产，可将房产出售，所得价款在清偿贷款后，由双方按比例分配。
总之，离婚时夫妻共同房产有贷款的分配，应综合考虑各种因素，以公平合理的方式解决。
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