一、银行抵押担保人的追偿范围有哪些
银行抵押担保人的追偿范围主要包括以下几个方面:
1. 担保人代为清偿的债务本金。这是担保人为债务人向银行偿还的借款本金部分,是追偿的核心内容之一。
2. 利息。包括借款合同约定的正常利息以及逾期利息等,担保人在代为清偿债务时,有权向债务人追偿这些利息费用。
3. 违约金。若借款合同中约定了违约金条款,担保人在履行担保责任后,可向债务人追偿因债务人违约而产生的违约金。
4. 实现债权的费用。如担保人为追偿债务而支出的律师费、诉讼费、差旅费等相关费用,也有权要求债务人予以赔偿。
总之,银行抵押担保人在承担担保责任后,有权向债务人追偿其为债务人清偿的全部债务及相关费用,以维护自身的合法权益。
二、担保人承担连带责任吗
担保人是否承担连带责任需根据具体的担保合同来确定。一般情况下,若担保合同明确约定担保人承担连带责任,那么担保人就需对债务承担连带清偿责任。例如,在保证合同中写明“保证人对债务承担连带保证责任”等类似条款时,担保人就需在债务人不履行债务时,与债务人一起对债权人承担全部清偿责任。
但如果担保合同未明确约定为连带责任担保,通常只是一般保证责任。在一般保证中,只有当债务人经法院强制执行后仍不能履行债务时,保证人才承担保证责任。
所以,不能简单地说担保人一定承担连带责任,而要依据具体的担保合同约定来判断。
三、房贷担保连带责任的期限是多久
房贷担保连带责任的期限通常为主债务履行期限届满之日起六年。在这六年期间内,债权人有权要求担保人承担连带责任。如果债权人在六年内未对担保人主张权利,那么担保人的担保责任将免除。需要注意的是,不同的担保合同可能会对担保连带责任的期限有特殊约定,若有约定则应按照约定执行。例如,合同可能规定担保责任仅在贷款未还清期间有效等。总之,一般情况下是六年,但具体期限需依据担保合同来确定。
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来源:中国法院网-房贷担保连带责任的期限是多久,房贷担保人有什么责任