一、回迁房更不了名能买吗
回迁房不能更名的情况下购买存在较大风险。
从法律角度看，不能更名意味着房屋产权的转移存在障碍。购买此类房屋，您可能无法获得完整的产权保障，后续若出现产权纠纷，您的合法权益难以得到充分保护。
此外，无法更名可能影响您对房屋的处分权，比如再次出售。而且，在政策变动时，您可能面临诸多不确定性。
如果您执意购买，建议签订详细的合同，明确双方权利义务、违约责任等，但这并不能完全消除风险。综上，不建议购买不能更名的回迁房。
二、现在被征地了有补偿吗
征地通常是有补偿的。征地补偿的标准和方式由法律法规及相关政策规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。具体的补偿标准和数额，会因土地的地理位置、土地用途、当地经济发展水平等因素有所差异。如果您认为补偿不合理或未得到应有的补偿，可以通过法律途径维护自身合法权益。但要注意留存相关证据，比如土地权属证明、征地相关文件等。
三、北京腾退安置房有产权吗
在北京，腾退安置房是否有产权不能一概而论。通常情况下，腾退安置房的产权性质取决于腾退安置政策和相关协议约定。
一般来说，如果腾退安置是按照保障性住房政策进行的，可能产权会受到一定限制，例如在一定期限内不得上市交易。但如果是按照商品房开发模式进行的腾退安置，在满足相关条件后是可以取得完整产权的。
要确定具体某一腾退安置房有无产权，需要查看腾退安置协议、相关政府部门的审批文件等。建议您向负责该腾退项目的政府部门或相关开发商咨询，以获取准确、权威的信息。
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来源：临律-北京腾退安置房有产权吗，北京腾退安置房购房指标