一、安置房买卖协议无效什么意思
安置房买卖协议无效，是指该协议在法律上不具有拘束力，不产生当事人预期的法律效果。
从法律角度看，导致安置房买卖协议无效的常见原因有：违反法律法规的强制性规定，比如安置房在法定禁止交易的期限内进行买卖；签订协议的双方主体不具备相应的民事行为能力；协议内容不是双方真实意思的表示，存在欺诈、胁迫等情形；或者协议损害了国家、集体或第三人的合法权益。
一旦协议被认定无效，双方应恢复到协议签订前的状态，已履行的部分可能需要返还或采取其他补救措施。但具体的法律后果和处理方式，要根据实际情况和相关法律规定来确定。
二、如何谈征地补偿
征地补偿的谈判需注意以下要点：首先，明确征地的合法性及相关政策依据，了解当地征地补偿的标准和计算方式。
收集充分的证据，包括土地权属证明、地上附着物价值评估等。在谈判过程中，要保持理性和冷静，清晰表达自身的诉求和期望。
关注补偿的项目，一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费等。注意补偿方式，是货币补偿还是产权调换等。
对于补偿方案中的不合理之处，要有理有据地提出异议，并可参考类似案例的处理结果作为参考。
总之，征地补偿谈判要以法律政策为依据，结合自身实际情况，通过合理合法的途径争取公平合理的补偿。
三、安置房能有房产证吗
安置房能否取得房产证，取决于多种因素。一般来说，合法合规建设和分配的安置房在满足一定条件后是可以办理房产证的。
首先，安置房的建设需要经过相关部门的审批，土地性质合法。如果是基于城市重大建设项目拆迁安置的，通常在符合政策要求、完成相关手续和税费缴纳后能办理房产证。
但如果安置房建设手续不全，或者存在土地产权纠纷等问题，可能会影响房产证的办理。
总之，不能一概而论地说安置房一定能或不能有房产证，要具体情况具体分析。建议您在购置安置房时，向相关部门咨询清楚其产权状况和办证条件。
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