一、夫妻双方离婚房产证怎么变更
夫妻双方离婚时房产证变更有以下情况：
（一）协议离婚情况
1. 准备材料。包括离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等相关证件材料。
2. 办理流程。双方共同到房屋所在地的不动产登记中心提出变更申请。工作人员会审核提交的材料，材料无误且符合规定的，会办理产权变更登记手续，将房屋产权从双方共有变更为约定的一方所有或者按份共有等情况。
（二）诉讼离婚情况
1. 凭生效的法院判决书或者调解书。其中明确了房屋产权归属的相关内容。
2. 单方申请变更。携带判决书或调解书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心，按照要求办理房产证的变更登记手续，将房屋产权变更到判决书或调解书确定的一方名下。
需要注意的是，不同地区的不动产登记部门可能在具体要求和办理流程细节上存在差异，在办理房产证变更时应按照当地规定进行。
二、离婚房子留给孩子怎么处理
如果离婚房子要留给孩子，可以按以下方式处理：
（一）协议离婚情况
1. 在离婚协议中明确约定。夫妻双方在协商一致的情况下，在离婚协议里写明将房屋赠与孩子。这一约定对双方具有法律约束力。
2. 办理产权变更手续。在达成协议后，应及时到房产管理部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更到孩子名下。不过在孩子未成年时，一般由直接抚养孩子的一方作为孩子的法定监护人代为管理房产。
（二）诉讼离婚情况
1. 法院判决。如果是通过诉讼离婚，夫妻双方均同意将房子留给孩子，法院可以在判决书中明确这一财产处分方式。
2. 后续手续。同样需要按照判决内容，办理房产过户手续，把房屋产权变更到孩子名下。
需要注意的是，一旦将房屋赠与孩子，未经孩子同意，不能随意撤销赠与。并且在处理房产时，也要考虑到孩子的利益保护等相关问题。
三、房产证是女方的名字离婚后怎么办
如果房产证是女方的名字，离婚时的处理方式如下：
（一）房产为女方婚前个人财产
1. 如果该房产是女方婚前全款购买，并且登记在女方一人名下，这种情况下该房产属于女方的婚前个人财产，离婚时男方无权要求分割。
2. 如果是女方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产仍归女方，但对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，女方需要对男方进行补偿。补偿的计算方式一般根据双方共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
（二）房产为夫妻共同财产
1. 如果是婚后购买，即使房产证上只有女方的名字，只要夫妻双方没有特殊约定，该房产一般视为夫妻共同财产。离婚时可以协商处理，协商不成的由法院根据实际情况判决，比如可以将房屋判归一方所有，对另一方给予相应的房屋折价款；也可以将房屋变卖后分割卖房款。
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来源：中国法院网-房产证是女方的名字离婚后怎么办，如果房产证是女方名字,离婚房怎样过户给男方