一、开发商迟迟不办贷款怎么办
若开发商迟迟不办理贷款，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同中关于贷款办理的具体约定，明确双方责任与义务，以及办理贷款的时间节点。若开发商违反合同约定，未在规定期限内履行协助办理贷款的义务，构成违约。
其次，主动与开发商沟通，了解不办贷款的原因。若因开发商资料准备不全等自身问题导致，要求其尽快整改，积极推进贷款办理流程，并留存沟通记录。
再者，若沟通无果，可向相关房地产管理部门投诉，请求行政部门介入协调，督促开发商履行责任。
最后，若开发商的违约行为给购房者造成损失，如额外的利息支出、房屋交付延迟等，购房者有权通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。在整个过程中，购房者应注意收集和保存好各类相关证据，以保障自身合法权益。
二、荆州房产抵押贷款利息多少
荆州房产抵押贷款利息并非固定统一的数值，会受多种因素影响。
一方面，与贷款机构有关。银行贷款利率相对较为稳定和规范，一般根据央行基准利率上下浮动。不同银行因自身政策、市场策略等，利率会有所差异。例如一些大型国有银行，在风险评估等环节更为严格，利率可能相对较低；而部分股份制银行或地方银行，为吸引业务，利率政策可能更具灵活性。
另一方面，借款人的资质和房产情况也会影响利息。若借款人信用状况良好、收入稳定、具备较强还款能力，贷款机构可能给予较低利率；相反，信用有瑕疵或还款能力存疑，利率会相应提高。同时，房产的房龄、地段、面积、市场价值等，也会影响评估结果和最终利率。房龄较新、地段好、价值高的房产，可能获得更优惠的利率。
通常来说，荆州房产抵押贷款年利率大概在3%-8%区间，但具体利息需结合实际情况，由贷款机构综合评估后确定。
三、开发商没按时交房贷款还用还吗
开发商未按时交房，贷款仍需偿还。这是基于购房者与银行之间的贷款合同关系。
一方面，购房者与银行签订的贷款合同独立于购房合同。贷款合同是借贷双方的约定，购房者从银行获得贷款后，有义务按照合同约定按时足额偿还本息。即便开发商存在违约未按时交房的情况，也不能免除购房者在贷款合同中的还款责任。若购房者停止还贷，银行有权依据合同约定追究违约责任，可能包括罚息、影响个人征信，甚至通过法律途径处置抵押物（所购房屋）。
另一方面，对于开发商未按时交房，购房者可依据购房合同追究其违约责任。可要求开发商承担逾期交房的违约金，若符合合同约定的解除条件，还可解除购房合同。解除购房合同后，可与银行协商提前终止贷款合同，剩余贷款由开发商返还银行，但这种情况需满足一定条件并经银行同意。总之，贷款需继续偿还，同时可依法向开发商主张权利。
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来源：中国法院网-开发商没按时交房贷款还用还吗，开发商没按期交房怎么办