一、父母给孩子买房怎样避免财产落入他人手
父母给孩子买房，要避免财产落入他人之手，可以从以下几方面着手：
（一）房产登记方面。如果是在孩子婚前买房，直接登记在自己孩子名下，这属于孩子的婚前个人财产。如果是婚后买房，可与孩子及其配偶签订书面协议，明确该房产仅赠与自己孩子一方，这样也可使其成为孩子的个人财产。
（二）付款方式方面。尽量由父母的账户直接支付购房款，保留好银行转账记录等付款凭证，以证明购房资金来源是父母而非孩子夫妻共同财产。
（三）遗嘱方面。如果父母担心自己去世后房产出现问题，可以订立遗嘱明确房产归孩子个人所有，并且遗嘱要符合法定形式，避免日后产生争议。
二、买的房子延期交房可以退房吗
房子延期交房是否可以退房，需要根据具体情况判断。
如果购房合同中有明确约定延期交房达到一定期限（例如三个月或半年等）购房者有权退房的条款，那么当符合该约定条件时，购房者可以要求退房。开发商应当按照合同约定退还购房款及相应利息等。
如果购房合同中没有相关约定，但是延期交房的情况已经构成根本违约，严重影响购房者实现购房目的，购房者也可以要求退房。例如，购房者购买房屋是为了子女入学，但因为延期交房导致子女无法按时入学这种重大影响的情况。
然而，如果延期交房只是短期的、并且没有对购房者的根本利益造成实质性损害，法院可能不支持退房要求，而是要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
三、买没有房产证的房子受法律保护吗
购买没有房产证的房子存在较大风险，其权益难以得到完全的法律保护。
一方面，从物权角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证。没有房产证意味着无法完成合法的产权登记，购买者不能依法取得房屋的所有权，在法律上房屋所有权仍归原所有人或存在产权归属不明的情况。
另一方面，在交易过程中，如果发生纠纷，例如卖方反悔、一房多卖或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，由于没有房产证的保障，购买者的权益很难通过正常的法律途径得到有效的维护。而且这种房屋也无法办理正常的抵押、转让等手续。
不过，如果是符合一定条件的特殊情况，例如购买的是未办理房产证的合法的回迁房且买卖双方签订了详尽规范的合同，购买者可能基于合同关系取得一定的债权保护，但这与拥有房产证所获得的物权保护存在本质区别。
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