一、婚后老人出钱买房子写在两个人名下怎么算
婚后老人出钱购买房屋并写在夫妻两人名下，通常视为对夫妻双方的赠与。
从法律角度来看，该房屋属于夫妻共同财产。因为在不动产登记中，将房屋登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同共有。这意味着夫妻双方对该房屋享有平等的权利，在处置房屋时需双方共同同意。
然而，如果老人在出资时明确表示该款项是赠与给其中一方的，那么需要根据老人的意愿以及相关证据来确定该房屋的归属。例如，老人可以通过书面协议等方式明确赠与的对象，或者在出资时明确告知相关人员该款项的赠与意图。
如果日后夫妻双方因该房屋产生纠纷，需要综合考虑各种因素，如出资情况、老人的意愿、房屋登记等，以确定房屋的最终归属和分割方式。在处理此类案件时，法院会根据具体情况进行综合判断，以维护各方的合法权益。
二、婚后一方老人出钱买的房子算共同财产吗
婚后一方老人出钱购买的房子一般不算共同财产。若该出资明确表示是只赠与一方的，那么该房屋应认定为一方的个人财产。因为根据法律规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等财产为夫妻一方的个人财产。老人出资买房的行为可视为对一方的赠与，且明确了赠与对象仅为一方，所以该房屋的产权应归一方所有。
但如果老人出资时未明确表示只赠与一方，且没有其他相反证据证明的话，一般会视为对夫妻双方的赠与，此时该房屋就属于夫妻共同财产。在判断时，需要综合考虑出资的时间、出资的方式、当事人的约定等多种因素，以准确认定房屋的归属。
三、怎么保证婚后买的房产为个人所有财产
要保证婚后买的房产为个人所有财产，可采取以下方式：其一，在购房时由一方全额出资，且该方能够提供充分的出资证明，如银行转账记录等，以明确该房产的全部出资来源为一方，从而认定为其个人财产。其二，签订书面协议，明确约定该房产为一方个人所有，双方在协议上签字确认。协议应详细载明房产的相关信息、约定为个人财产的意思表示以及其他双方协商一致的内容等。其三，在办理房产登记时，将房产登记在一方名下，且注明该房产为其个人财产。这样在法律上能够更有力地证明该房产的归属，减少因婚后财产问题产生的纠纷。但需要注意的是，即使采取了上述措施，也不能完全避免所有可能的法律风险，若存在恶意串通等情况，仍可能影响房产的归属认定。
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来源：头条-怎么保证婚后买的房产为个人所有财产，如何让婚后买的房子只归一方所有