一、合同解除权由谁享有,解除合同的程序是什么2025,合同解除权由谁享有,解除合同的程序是什么
因约定的解除合同的条件成就解除合同和因不可抗力解除合同，任何一方均可通知对方解除合同;因一方声明不履行或一方违约，对方有权通知一方解除合同。
合同解除的程序，因解除的根据不同而不同。协议解除该因协议生效而使原合同权利义务终止；其他情况因一方解除合同的通知使原合同解除。但法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，自办理该批准、登记手续时起，合同解除。通知解除又称法定解除，属于形成权，只要通知对方即有效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、合同的解除权有哪些情形
法律分析：1、因不可抗力致使合同目的不能实现。
2、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。
3、因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。
4、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。
5、法律规定的其他解除情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人在合理期限之前通知对方后可以解除。
三、什么是合同的解除权
合同解除权，通常指的是签订合同的当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利。只要当事人协商一致，就可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
一、装修合同还没开工就想解除要怎么办
下面我将针对装修合同还没开工想解除怎么办这个问题，做如下简单分析。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方当事人想解除合同，与对方协商一致后，可以解除合同。当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，签订合同时要慎重，想要解除合同需要考虑好后续处理事宜，谨慎而行，避免产生纠纷。
二、门面签了五年就必须租五年吗
不是的。签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
三、约定解除和任意解除有什么区别
约定解除和任意解除二者的区别表现在以下几点：
第一、任意解除是事后约定的解除，它是当事人根据已经发生、需要解除合同的情况而决定解除合同；约定解除是事前约定的解除，它仅在合同中规定解除合同的条件以及一方享有的解除权出现时发生。
第二、任意解除是当事人协商确定合同的解除，它一定能导致合同的解除；约定解除不一定导致真正的解除合同，因为解除合同的条件不一定成就，解除合同的条件不成就，合同就不能解除。
第三、任意解除并非一定要存在一方违约，只要双方当事人愿意，都可以解除合同；约定解除往往约定在一方当事人违约的情况下，另一方当事人享有解除权。
第四、任意解除是双方解除，这种解除是双方协商的结果；约定解除一般是单方解除，因为行使解除权的常常是一方当事人。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
四、合同解除的方式有哪些，如何行使合同解除权
法律分析：1、协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除：是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。3、法定解除：符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同，等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
五、合同解除权的行使方式以及合同解除的法律后果是什么
一、合同解除权的行使方式
合同解除权的行使方式有：
1.通知解除
《民法典》第五百六十五条第一款前段：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
（一）合同自通知到达对方时解除。
（二）通知载明在一段时间内不履行，则合同自动解除，解除的时间为通知载明的期限届满。
2.诉讼或仲裁解除
《民法典》第五百六十五条第二款：当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
在诉前未经通知程序而行使解除权场合，如合同解除最终被认定，则载有解除请求意思表示的起诉状副本送达被告时，发生解除合同的效力。
二、合同解除的法律后果是什么
合同解除的法律后果包括恢复原状、赔偿损失以及其他补救措施。
1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。
2.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
3.赔偿损失。
三、合同解除的情形有哪些
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
六、合同解除权在什么情形下可以行使，合同解除权的性质
一、合同解除权在什么情形下可以行使
合同解除权在下列情形下可以行使：
1.因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。
2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。
3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。
4.因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。
5.法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。
二、合同解除权的性质
合同解除权的性质属形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使；也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。合同解除权为形成权，属于私力救济权，由债权人单方作出意思表示即可。一般而言，主张解除的当事人不必向法院或仲裁机构提起确认之诉，但主张解除的当事人必须将解除合同的通知送达对方当事人能够控制的地方。
三、合同解除权的行使方式
合同解除权的行使方式有以下两种：
1.以通知解除合同。任何情形下解除权人行使解除权都只须以意思表示通知对方即可，不必通过法院判决或仲裁机构仲裁。其次，对通知的形式，包括书面、口头或其他形式。
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