夫妻购房父母出资，离婚时怎么处理?
现在房价居高不下，为解决住房问题，生活中很多年轻夫妇购买房屋时，父母都会在自己力所能及的范围内，出力帮助孩子减轻负担。一旦子女离婚，父母出资购买房屋的归属就成了问题。所以，越来越多的父母都开始担忧，出资帮子女买房是不是算作子女的个人财产?万一夫妻两人闹离婚，这钱还能要回来吗?下面就针对这这个问题进行简单的分析：
首先，购房出资，不等于拥有房屋所有权。根据我国法律规定，在认定房屋的所有权时，往往只需要看房管部门颁发的房屋所有权证登记的名字，一般不需要知道买房时具体的出资情况。也就是说房子登记在谁名下，谁就是房屋的权利人。除非父母在出资买房的时候，把父母的名字写在房产证上，或四人签订一份书面的产权约定。
那么能不能主张所有的购房出资是对自己子女一方的赠与?
我国婚姻法明确规定，夫妻婚姻关系存续期间，赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产，视为其个人财产，与另一方没有关系。但没有明确表示只赠与给自己子女的，通常情况下，法院都会根据法定夫妻共同财产制的原则，认定为夫妻共同所有。只有一种例外，就是父母出全款给自己子女买房，这套房子又登记在自己子女名下，这种情况下，法院会推定为对自己子女的赠与。因为在父母出资意思表示不明的时候，法院只能结合出资的外观行为进行推断了。
不能主张是对自己子女的赠与，那可以主张是夫妻共同债务由夫妻两人共同进行偿还吗?
婚姻法解释二第24条的补充规定出台后，夫妻共同债务的认定，更为困难了。何况，父母给自己子女出资买房，哪会签订什么借款合同。“谁主张谁举证”，没有证据证明是借款关系，只能承担败诉的结果了。
最后，小编提醒大家，各位好心父母在给子女购房出资时，一定要注意以下几点，给子女减负的同时，也要保护好自己。
1、产权证上最好写上父母一方的名字，或签订一份房屋产权或出资的约定;
2、全款出资买房的情况，一定只写自己子女的名字;
3、部分出资，要写明是对自己子女的赠与;或由小夫妻两人打欠条或借据，否则，只凭借自己的陈述，法官很难认定为对小夫妻一方的赠与或夫妻共同债务。
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