一、定金多少是合法范围
定金的合法范围有明确法律规定。根据相关法律,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超出该比例的部分,不产生定金的效力。
比如,若主合同标的额为100万元,那么合法的定金数额上限就是20万元。若当事人约定定金为30万元,其中20万元产生定金效力,超出的10万元不产生定金效力。
在实际交付定金时,若实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更约定的定金数额。比如约定定金10万元,实际交付8万元,若无其他争议,应认定定金数额变更为8万元。
当事人在约定定金数额时,应确保在法定的百分之二十比例范围内,以保障定金条款合法有效,维护自身合法权益,避免因超出范围导致部分定金约定无效的法律风险。
二、定金和订金不退合法吗
定金和订金不退是否合法,需依据具体情形判断。
对于定金,若给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务,应双倍返还定金。这是基于定金罚则。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,定金应返还。比如因政府政策调整致房屋买卖合同无法继续履行,收受定金的卖方应退还定金。
而订金,在法律上无明确严格定义,其性质通常依双方约定。若无特别约定,一般视作预付款。在合同未履行或解除时,订金应退还。若约定订金具有担保性质,适用类似定金罚则的规定,那么按照约定处理。例如双方约定若买方反悔不买商品,卖方可不退订金,此约定有效时,卖方不退则合法。
总之,定金和订金不退是否合法,取决于双方约定、合同履行情况以及法律规定等多种因素。
三、定金和订金不退怎么办
若定金或订金遇到不退的情况,需按不同情形应对。
对于定金,依据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。如果是收受方拒绝履行合同义务导致定金不退,支付方有权通过协商或诉讼要求双倍返还。若支付方自身原因不履行,一般难以主张退还。
而订金,在法律上没有明确严格的界定,其性质通常视具体约定。若没有特别约定,一般可理解为预付款。若交易未能达成并非支付方的过错,支付方有权要求退还订金。
当遇到定金或订金不退问题时,首先尝试与对方沟通协商,清晰阐明自己的诉求及法律依据。若协商无果,可收集相关证据,如合同、支付凭证、聊天记录等,向消费者协会等相关机构投诉。仍无法解决的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
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