一、征地是按土地证面积还是实际面积
1. 征地一般按实际面积计算。
实际面积是指土地在现实中所占据的空间范围。在征地过程中，这是确定土地规模和价值的重要依据。比如一块地实际用于耕种或建设的范围大小。
2. 土地证面积也有一定参考意义。
土地证是土地权属的法定证明文件，其记载面积能在一定程度上反映土地初始登记情况。但可能存在因测量误差、土地变更未及时登记等导致与实际面积不符的情况。
3. 当二者不一致时。
通常以实际测量面积为准。实际测量会根据科学的测量方法和技术，精确确定土地实际范围。比如采用卫星测绘、实地勘丈等手段。在实际操作中，会进行实地调查核实，综合多方面因素确定最终的征地面积，以保障征地工作的公平、合理与准确。
二、农村没有房产证的房子会不会强拆
农村没有房产证的房子不一定会被强拆。
首先，没有房产证不必然导致房屋违法。有些房子虽未办证，但可能符合当地建房规定，比如经过合法审批程序建设等，这类房子通常不会被随意强拆。
其次，若房子存在违反规划、未经审批私自搭建等违法情形，相关部门有权依法进行拆除，但也需遵循法定程序，如作出责令限期拆除决定、告知当事人权利等。
再者，即使房屋可能存在问题，在拆除前也会有调查、认定等环节，要保障当事人陈述、申辩等合法权益。总之，不能仅因没有房产证就认定会被强拆，关键要看房屋的合法性及拆除程序是否合法合规。
三、征收基本农田需要谁批准才能建房
征收基本农田后严禁随意建房，不存在批准建房的情况。
基本农田受法律严格保护。征收基本农田须经国务院批准。征收后，土地性质改变，不再是农用地。若要建房，需依法依规重新办理相关审批手续，比如建设用地规划许可、建设工程规划许可等，按规定的程序和条件进行申请审核，通过后才可在符合要求的土地上建房，绝不是简单的批准行为。总之，基本农田被征收后用于建房必须符合土地管理等一系列法律法规要求，确保合理合规使用土地资源，保障耕地保护目标的实现。
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来源：头条-征收基本农田需要谁批准才能建房，基本农田征地由什么部门批准