一、开发商能征收房屋么
开发商通常不能直接征收房屋。征收房屋是一项由政府依法实施的行为，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，只有政府有权启动房屋征收程序。
开发商进行的是商品房开发等活动，若需要使用土地上的房屋，一般是通过与房屋所有权人协商购买的方式来获取房屋的所有权。
然而，在一些特定情况下，如政府依法委托开发商参与旧城区改造等项目时，开发商可能会在政府的授权和监管下参与相关工作，但这并不等同于开发商自身具有征收房屋的权力。其行为必须符合法律法规的规定和程序，以保障房屋所有权人的合法权益。
二、蕉岭县房屋征收标准是多少
蕉岭县的房屋征收标准并非统一固定数值，而是根据不同的情况和区域有所差异。一般来说，房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。
被征收房屋价值的补偿，通常按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格为基础进行确定。搬迁补偿主要涵盖搬迁所需的费用，如搬运家具、电器等的费用。临时安置补偿则是用于被征收人在搬迁期间的临时居住费用。对于经营性用房，还会根据其停产停业损失的情况给予相应补偿。
具体的征收标准需依据蕉岭县当地的相关法律法规、政策文件以及征收补偿方案来确定，这些文件会详细规定各项补偿的具体计算方式和标准。在进行房屋征收时，征收部门会依法对被征收房屋进行评估，并与被征收人协商确定补偿事宜。
三、建公园征收房屋怎么办
在建设公园征收房屋时，通常会依据相关法律法规进行。首先，征收部门会发布征收公告，明确征收的范围、目的、补偿标准等重要信息。被征收人有权知晓这些内容，并可以就相关问题与征收部门进行沟通协商。其次，征收部门会对被征收房屋进行评估，确定合理的补偿金额，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。被征收人对评估结果如有异议，可以申请复核或重新评估。最后，在达成补偿协议或经过法定程序后，征收部门会按照约定支付补偿款，并依法拆除房屋，为公园建设腾出场地。整个过程需要遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益。
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来源：临律-建公园征收房屋怎么办，请问政府征地建公园有没有补偿