一、房子只有购房协议能卖吗合法吗
仅持有购房协议通常不能合法出售房子。购房协议只是双方约定购房事宜的文件，并不代表房屋的所有权已完全转移给购房者。
在法律上，房屋的所有权转移需要进行产权登记等法定程序。只有取得了房屋的产权证书，表明房屋的所有权已登记在购房者名下，购房者才有权对房屋进行处分，包括出售。
如果仅凭借购房协议进行房屋出售，可能会面临诸多法律问题。一方面，卖方可能无法实际交付房屋，导致买方遭受损失；另一方面，这种交易行为可能不被法律认可，买方无法取得房屋的合法所有权，后续可能引发纠纷，如卖方反悔、第三方主张权利等。
所以，一般情况下，仅持有购房协议不能合法出售房子，应先办理产权登记等相关手续，确保拥有房屋的合法所有权后再进行出售交易。
二、房子只有购房协议能卖吗怎么办
只有购房协议通常不能直接出售房屋。购房协议只是双方达成的购房意向约定，并不具备房屋产权的证明效力。
若想出售房屋，需先确认房屋是否具备过户条件，即是否已取得房屋产权证书。若尚未取得产权证书，应尽快办理相关手续，待取得产权后再进行出售。
在未取得产权证书期间出售房屋，可能面临诸多法律风险，如买方可能因房屋无法过户而要求解除合同并要求返还购房款，卖方可能因违约而承担相应的法律责任。
如果确实需要在仅有购房协议的情况下出售房屋，可与买方协商签订补充协议，明确约定双方的权利义务，如约定在取得产权证书后一定期限内协助买方办理过户手续等，以降低交易风险。同时，建议寻求专业律师的意见，对交易过程进行全面的法律审查和风险评估，以保障自身的合法权益。
三、只有购房协议的房子能卖吗
只有购房协议的房子一般情况下不能直接出售。购房协议只是双方达成的购房意向约定，尚未完成房屋产权的转移登记。
在法律上，房屋的所有权以登记为准，只有办理了房屋产权登记，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下，房屋才真正属于买方，此时卖方才有权对房屋进行处置，包括出售。
如果仅持有购房协议就出售房屋，可能会面临诸多法律问题和风险。比如，买方可能因无法办理产权过户而要求解除合同并要求赔偿损失；卖方可能因未完成产权转移而被认定为无权处分，导致合同无效等。
当然，如果购房协议中对房屋的出售有特殊约定，且该约定符合法律规定，同时卖方能够在后续办理产权转移手续，那么在一定条件下也可以进行出售，但这需要谨慎处理并确保整个过程合法合规。
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