一、还迁房如何公证买卖合同
还迁房进行买卖合同公证，一般有以下步骤：
（一）准备材料
1. 买卖双方的身份证明，例如身份证、户口本等，以证明双方主体资格。
2. 还迁房的相关证明材料，包括还迁协议、房屋产权证明（如果已取得）等，用以明确房屋的来源与基本情况。
3. 买卖合同文本，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等必要条款。
（二）提出公证申请
双方共同到当地有资质的公证机构提出申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。
（三）公证机构审查
1. 公证机构会对提交的材料进行真实性、合法性审查。例如，审查还迁房是否存在产权纠纷、买卖合同条款是否符合法律法规等。
2. 可能会进行实地调查，核实房屋的实际情况与提交材料是否相符。
（四）出具公证书
如果经审查符合公证条件，公证机构将在一定时间内出具买卖合同公证书。
需要注意的是，还迁房可能存在一些特殊情况，例如产权限制等，在进行公证之前，最好先向当地房产管理部门咨询相关政策规定，确保公证及交易的合法性。
二、房子买卖签合同需要注意什么
房子买卖签合同需要注意以下方面：
1. 房屋基本信息。明确房屋地址、面积、户型等，防止因描述不清产生纠纷。
2. 产权情况。核实卖方是否为房屋的合法所有人，是否存在共有产权人，产权是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 价格与付款方式。确定房屋成交价格、付款时间节点、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）。
4. 交房时间与条件。明确卖方交房的具体时间，以及交房时房屋应达到的状态，例如是否为毛坯房、是否包含家具家电等。
5. 违约责任。详细规定买卖双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，这有助于保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式。约定当发生争议时，是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
三、签商品房买卖合同多久
签商品房买卖合同的时间并没有一个明确统一的规定。
从开发商的角度来看，如果是预售商品房，一般需要在取得预售许可证之后才可以与购房者签订买卖合同。开发商可能会在楼盘开盘后的一段时间内集中与购房者签订合同，这个时间段可能短则几天，长则数月，取决于楼盘销售情况、购房人数等因素。
从购房者的角度而言，购房者在确定购买意向、与开发商协商好各项条款（如房价、付款方式、交房时间等）后，就可以签订合同。如果购房者是贷款购房，可能还需要等待银行对贷款申请的审批通过之后才签订合同，这个过程可能需要数周。
同时，在实际操作中，房地产市场的相关政策、地区差异等也会影响签订合同的时间。
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