一、还迁房和安置房的区别
还迁房和安置房虽然有些相似,但实际上还是有区别的。
从性质上讲,还迁房一般是因为原有的房屋被拆迁了,根据拆迁协议等才得到的回迁房屋。而安置房则大多是因为政府要进行城市道路建设或者其他公共设施建设项目,需要对被拆迁的住户进行安置才建造的房屋。
从产权方面来看,还迁房可能是集体土地性质,产权归属以及后续的交易可能会受到一定的限制。而安置房在符合相关政策和规定的情况下,产权相对来说比较清晰,交易的条件也相对宽松一些。
在取得方式上,还迁房通常是根据原房屋的拆迁补偿约定来的。安置房一般是由政府统一规划、分配的。
总的来说,这两者在产生的原因、产权状况和取得方式上都有区别,具体的情况还是要结合当地的政策和相关的法律法规来判断。
二、回迁安置房与商品房价格有什么区别
回迁安置房和商品房在价格上通常存在较大区别。回迁安置房是因城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋,其价格受到政府政策、土地成本、建设成本等多种因素影响,一般相对较低。
商品房则是由开发商在市场上按照市场规律自主定价销售的房屋,价格主要由市场供求关系、房屋品质、地段、配套设施等决定。
从成本角度看,回迁安置房的土地往往是划拨性质,建设成本相对较低;而商品房的土地是通过出让取得,开发商还需考虑盈利等因素,成本和价格相应较高。
需注意,具体价格差异在不同地区和项目中表现不同,还需综合多方面因素判断。
三、征地补偿完了还能赔吗
征地补偿通常遵循一次性补偿的原则,但在特定情况下,可能存在再次获得赔偿的可能性。比如,如果在征地补偿过程中存在遗漏的补偿项目,或者发现之前的补偿计算存在错误、不合法的情形,又或者后续出台了新的补偿政策且符合条件,那么是有可能再次获得赔偿的。
这需要有充分的证据和法律依据来支持。如果您认为自己符合上述情况,建议您尽快收集相关证据,通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。但如果之前的征地补偿合法合规、准确无误,一般难以再次获得赔偿。
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来源:临律-征地补偿完了还能赔吗,征地补偿款一般多久打过来