一、拆迁户回迁房需要签购房合同吗
拆迁户的回迁房通常需要签订购房合同。回迁房本质上也是一种房屋交易形式，签订购房合同可以明确双方的权利和义务，保障拆迁户的合法权益。通过合同，可以规定房屋的具体位置、面积、户型、交付时间等重要事项，避免后续可能出现的纠纷。同时，合同也为房屋产权的办理等相关手续提供了依据。在签订购房合同时，拆迁户应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，如有疑问可咨询专业法律人士。1.从法律角度看，签订合同是保障交易安全的重要方式，回迁房也不例外。2.合同能明确房屋的各项细节，避免因信息不明确而产生争议。3.咨询专业法律人士可帮助拆迁户更好地理解合同内容，维护自身权益。
二、拆迁户回迁房同住人产权怎么算
回迁房同住人产权的计算较为复杂，通常需综合多方面因素考量。
1.若同住人在拆迁安置协议签订时已具有常住户口且实际居住在被拆迁房屋内，对被拆迁房屋处有居住利益，一般可认定为同住人，享有相应产权份额。
2.其在他处无住房或享受住房福利，且在拆迁补偿利益的取得中作出了贡献，如协助搬迁、积极配合等，也会增加其获得产权的可能性和份额。
3.相反，如果同住人在他处有其他住房且符合规定的安置条件，其在回迁房产权中的份额可能会受到影响。具体的产权份额确定，需依据当地的拆迁政策、法律法规以及具体案件的实际情况进行综合判断和认定。
三、拆迁户户主死了办房产证咋办
拆迁户户主去世后办理房产证，需按以下步骤进行。首先，需由所有法定继承人共同到不动产登记部门办理继承公证，明确各继承人对该房产的份额。公证过程中，需提交死亡证明、亲属关系证明等相关材料。其次，凭借公证后的继承文件到不动产登记部门申请办理房产证变更登记，填写相关申请表格并提交所需材料，如原房产证、继承人身份证明等。最后，不动产登记部门会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将为继承人办理新的房产证。整个过程可能会因各地具体政策和手续要求略有差异，需密切配合登记部门的工作。
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来源：中国法院网-拆迁户户主死了办房产证咋办，房屋拆迁户主死亡谁签字