一、夫妻房产写一方名字能单方卖房吗
夫妻房产即便只写了一方名字，一般情况下也不能单方卖房，需分情况讨论：
一是若房产为夫妻共同财产，虽登记在一方名下，该房产在婚姻关系存续期间购买且无特殊约定时，应认定为夫妻共同所有。一方未经另一方同意擅自卖房，属于无权处分行为。若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，第三人可善意取得房产所有权，另一方只能向擅自卖房的一方主张赔偿损失；若第三人不符合善意取得条件，另一方有权追回房产。
二是若房产是一方婚前个人财产，婚后登记在一方名下，该房产属于登记方个人财产，其有权单方卖房。
总之，判断能否单方卖房关键在于房产的性质是夫妻共同财产还是一方个人财产，在涉及房产交易时，应谨慎核实相关情况，避免产生不必要的法律纠纷。
二、夫妻房产两个过户要出钱吗
夫妻之间房产过户是否需要出钱，需分情况来看：
一是婚姻关系存续期间。夫妻双方共有房产，在婚姻关系存续期间进行过户，一般是不需要缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费的，只需缴纳少量的登记费、工本费等，通常费用较低。因为根据相关法律规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
二是夫妻离婚后。如果是因离婚而进行房产过户，办理析产登记，同样免征契税等部分税费，但可能涉及一些诸如印花税等少量费用，具体要根据当地规定执行。总之，夫妻房产过户的费用情况因具体情形而异。
三、夫妻房产怎么过户给对方
夫妻间房产过户给对方，有不同情形及办理方式：
-婚姻关系存续期间：
-办理方式：夫妻双方带好身份证、房产证、结婚证等相关证件材料，一同前往当地不动产登记中心办理。通常可选择办理夫妻间房产更名，免征契税。
-费用：一般只需缴纳少量的登记费等工本费用。
-离婚后过户：
-协议离婚：依据离婚协议约定，若房产归一方所有，取得房产一方需携带离婚证、离婚协议、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。若离婚协议未明确房产归属或存在争议，可能需先通过诉讼确定房产归属，再办理过户。
-诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，取得房产一方携带相关证件以及法律文书前往不动产登记中心办理过户。
办理房产过户前，建议先详细咨询当地不动产登记中心，明确具体办理流程、所需材料，确保过户手续顺利完成。
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