一、安商房和商品房的区别
安商房和商品房存在多方面区别：
1.土地性质：安商房的土地一般是通过划拨方式取得，无需缴纳土地出让金；而商品房的土地是开发商通过招拍挂等出让方式获得，需缴纳土地出让金。
2.建设目的：安商房主要是为了安置被拆迁户，保障其居住权益，带有一定的福利性质和社会保障功能；商品房则是开发商以盈利为目的开发建设，面向市场销售。
3.产权情况：部分安商房在一定期限内可能无法办理完整产权，交易受到限制；商品房拥有完整产权，可自由上市交易、抵押等。
4.质量与配套：安商房在建设标准和质量上可能会因成本等因素，较商品房有一定差距；配套设施方面，商品房往往更注重品质和用户体验，配套会更完善。
5.价格：安商房价格通常低于同地段的商品房，因为其成本相对较低，且不包含土地出让金等费用。
6.交易限制：安商房一般有交易时间限制，需满足一定年限才能上市交易；商品房只要符合相关规定，随时可以交易。
二、商品房和安置房哪个贵
一般情况下，商品房价格比安置房高。
商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，面向市场销售，开发建设遵循市场规律，注重地段、配套设施、建筑品质等，土地成本、建设成本较高。而且商品房的交易流程规范，产权明晰，购房者权益有充分保障，其市场价值受供求关系、经济形势等多种因素影响，具有较大的增值空间，所以价格普遍较高。
安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。土地获取方式多为划拨，建设成本相对较低。部分安置房存在交易限制，比如在一定期限内不能上市交易，流通性不如商品房。并且其小区规划、建筑质量、物业服务等方面，可能与同地段商品房存在差距，导致价格相对较低。
不过，也存在特殊情况。若安置房地段优越、配套完善，且品质较高，其价格可能接近甚至超过周边品质较差的商品房。
三、安置房和商品房不动产权证的区别
安置房和商品房不动产权证存在以下区别：
-产权来源：安置房的不动产权证是因拆迁补偿而获得，基于拆迁安置协议。其建设多由政府组织，为解决拆迁户居住问题。商品房的不动产权证基于开发商合法建设、销售，购房者通过市场交易获得产权。
-交易限制：部分安置房有交易时间限制，在规定期限内不能上市交易，这是为保障安置目的实现，防止投机行为。而商品房只要取得不动产权证，随时可在市场交易。
-土地性质：安置房土地性质多样，可能是划拨土地，意味着未缴纳土地出让金。交易时可能需补缴土地出让金。商品房一般是出让土地，开发商已缴纳土地出让金，购房者后续交易无需再缴纳。
-权益范围：虽然两者不动产权证都证明房屋产权归属，但一些安置房在配套设施、物业服务等方面可能不如商品房，导致权益实现上有差异。
这些区别影响着房屋价值、交易成本和使用权益，在购买或处置时要了解清楚。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●安商房和商品房的区别是什么
●安商房和商品房的区别在哪
●安商房和商品房有区别吗
●安商房和商品房的区别图片
●安商房是什么意思啊
●安商房有什么优缺点
●安商房好吗
●安商房和商品房的区别在哪
●安商房值得买吗
●安商房品质怎么样
●商品房和安置房哪个贵些
●商品房和安置房哪个贵一点
●商品房和安置房那个好
●商品房和安置房哪个有升值空间
●商品房和安置房的价格差多少
●商品房和安置房有什么区别 买错就亏大了
●商品房和安置房有什么区别?
●商品房和安置房质量一样吗
●商品房跟安置房哪个好
●商品房和安置房价格一样吗
来源：头条-安置房和商品房不动产权证的区别，安置房和商品房产权一样吗