一、没有房产证可以查封吗
没有房产证的房屋，在一定条件下可以查封。
若该房屋虽无房产证，但经相关证据能证明其权属关系，例如存在合法有效的购房合同、支付购房款凭证等足以证实房屋归被执行人所有，法院基于执行等目的可以进行查封。这是因为法院查封主要目的是保障债权人权益，防止被执行人转移财产等行为。
然而，若房屋权属不明，无法确定其归属，缺乏充分证据表明与被执行人存在关联，法院通常不会轻易查封。比如一些未经合法审批私自建造的房屋，由于其合法性存疑且权属难以界定，查封会面临诸多法律障碍。
另外，即便对无房产证房屋进行查封，后续处置也较为复杂。如在拍卖、变卖等程序中，因无房产证会影响房屋交易，需妥善解决诸多法律和实际问题，确保各方合法权益不受侵害。
二、没有房产证的农村房屋怎么确权
农村无房产证房屋的确权，需按以下步骤进行：
首先，准备相关资料，包括宅基地使用证明，如宅基地申请审批表；房屋建造的相关凭证，如购买建筑材料的票据、施工合同等；能证明房屋归属的其他证据，像村委会开具的证明、分家协议等。
其次，由房屋所有人向当地村委会提出确权申请，填写确权申请书，详细说明房屋情况，如位置、面积、层数等信息。
然后，村委会收到申请后，会进行初步审核。审核内容包括申请人是否为本村集体经济组织成员、房屋建造是否符合村庄规划等。审核通过后，村委会会将申请材料上报至乡镇政府相关部门。
接着，乡镇政府部门会安排工作人员进行实地勘查。核实房屋实际情况与申请资料是否一致，测量房屋面积、位置等信息，并绘制房屋平面图。
最后，经勘查无误，且公示无异议后，由相关部门进行确权登记，颁发不动产权证书，完成农村无房产证房屋的确权工作。
三、农村房产证可以改为儿子的名吗
农村房产证可以改为儿子的名字，一般存在以下几种常见情形及办理方式：
1.通过赠与方式改名：父母作为赠与人与儿子签订房屋赠与协议，明确赠与房屋的具体信息等内容。之后双方携带赠与协议、身份证、户口本、原房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户手续。需注意，部分地区可能要求对赠与协议进行公证，按规定操作即可。
2.通过买卖方式改名：父母与儿子签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。双方准备好合同、身份证明、房产证等资料，到不动产登记部门办理产权转移登记，同时要依法缴纳相关税费，完成手续后就能将房产证更名到儿子名下。
3.通过继承方式改名：若父母一方去世，儿子作为继承人，在其他继承人无异议的情况下，准备好被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理继承过户，从而将房产证变更至自己名下。
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来源：临律-农村房产证可以改为儿子的名吗，农村房屋房产证可以改户名吗?