一、房产证只有丈夫的名字房子归谁
房产证仅登记丈夫名字，房子归属需依不同情形判定：
若房屋系丈夫在婚前全款购买，属于其婚前个人财产，归丈夫一方所有。此乃基于婚前个人财产不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产的法律规定。
若为婚后购买，即便仅登记在丈夫名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。因婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常归夫妻共同所有，购房资金不论是一方收入还是双方共同收入，都不影响房屋作为共同财产的性质。
还有一种情况，若婚后由一方父母出资为子女购买，且明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，同时登记在出资人子女名下，那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。
总之，判断房子归属要综合考虑购房时间、资金来源、是否有约定等多方面因素，以准确适用法律确定房屋归属。
二、房产证只写一个人属于单独所有吗
房产证只写一个人名字，并不一定就属于单独所有。
从法律角度看，判断房屋是否单独所有，关键在于房产的取得时间及购房资金来源等因素。若房屋是一方在婚前以个人财产全款购买，且登记在其一人名下，这种情况下通常属于该方单独所有。
若房屋是在婚姻关系存续期间购买，即便房产证只写一个人名字，若无特殊约定，一般会认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系中，夫妻双方所得财产通常为共同所有，购买房产也多基于夫妻共同财产出资，所以不必然是登记方单独所有。
另外，如果婚后一方父母全额出资为子女购买房屋，并明确表示是对自己子女一方的赠与，且登记在该子女名下，此时房屋属于该子女单独所有。总之，不能仅依据房产证上的名字判断是否单独所有，需综合多方面因素考量。
三、房产证最晚不能超过多长时间
房产证办理的最晚期限因情况而异。
在新建商品房中，若合同有约定，按约定时间办理。若无约定，根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者一般应在交房后90日内，在开发商协助下完成房产证办理。
对于二手房交易，通常在房屋买卖双方完成过户手续后，在规定工作日内可领取房产证，一般不会太久，各地具体规定有所不同，多在几个工作日到几周不等。
若未能在规定时间内办理房产证，购房者权益可能受损，如无法正常转让房屋、影响房产抵押融资等。购房者有权追究开发商违约责任，要求其承担因逾期办证造成的损失，比如通过协商、诉讼等途径解决。具体办理期限及权益维护需结合实际情况和当地规定综合判断。
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来源：临律-房产证最晚不能超过多长时间，房产证国家规定最迟多久能拿到