一、下雨房子漏水,政府管吗
下雨房子漏水，政府是否管理需分情况来看：
一是如果是老旧小区等因公共设施老化、损坏等原因导致房屋普遍存在漏水问题，且经业主反映后，相关部门一直未妥善处理，这种情况下，政府有关部门可能会介入。比如，当地住建部门可能会根据实际情况，安排专项资金用于小区公共部位的修缮和维护，以解决房屋漏水等问题。
二是若房屋漏水是因房屋质量问题，在保修期内，业主应向开发商反映，由开发商负责维修和处理，政府一般不会直接干预。但如果开发商不履行保修责任，业主可向住建等相关部门投诉，政府部门会依法督促开发商履行义务。
三是如果是业主自身房屋内部装修等原因导致的漏水问题，这属于业主个人责任范围，政府通常不会进行管理，业主需自行解决。
二、房屋漏水可以拒绝收房吗
房屋漏水能否拒绝收房，需根据具体情况判断：
一是若房屋漏水属于一般性质量问题，如局部轻微渗漏，通过简单维修即可解决，且不影响房屋整体居住和使用功能，这种情况下一般不能拒绝收房。购房者可要求开发商在一定期限内进行维修，开发商应承担维修责任，并赔偿因维修给购房者造成的损失。
二是若房屋漏水问题较为严重，如大面积渗漏、贯穿性渗漏等，影响到房屋的正常居住和使用功能，或者经多次维修仍无法解决问题，购房者有权拒绝收房。因为这种情况可视为房屋质量不符合交付标准，开发商构成违约。购房者可依据购房合同约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，同时要求开发商整改，直至房屋达到交付标准后再行收房。
三、商品房漏水合同如何处理
商品房漏水涉及合同处理问题，需根据具体情况分析：
若在房屋质量保修期内出现漏水情况，根据相关规定及购房合同约定，开发商应承担修复责任。购房者可要求开发商及时履行保修义务，对漏水部位进行维修，维修费用由开发商承担。若开发商拒绝维修或拖延维修，购房者可自行维修，维修费用由开发商负担，同时可依据合同约定要求开发商承担违约责任。
若漏水是因相邻业主不当行为导致，如装修破坏防水层等，受损方可以要求相邻业主停止侵权行为、恢复原状，并赔偿因漏水造成的损失。双方可协商解决，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。
若房屋已过质保期，且漏水非因他人侵权导致，可能需要区分责任。若是公共部位漏水，可申请使用维修基金进行维修；若是业主专有部分漏水，则由业主自行承担维修责任。
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来源：临律-商品房漏水合同如何处理，商品房漏水怎么赔偿