一、买房子交完定金多久交首付
在购买房屋时，交完定金后交首付的时间并没有法律的明确统一规定，通常取决于买卖双方在购房合同或认购协议中的具体约定。具体情况如下：
一是合同有明确约定。若购房合同或认购协议中清晰写明了交首付的具体时间节点，比如在签订正式购房合同后的10日内、自定金交付后的30日内等，那么双方就应当按照该约定执行。
二是协商确定。若合同中未作约定或约定不明确，买卖双方可以通过协商来确定交首付的时间。一般而言，开发商会根据自身的销售策略、工程进度等因素，与购房者协商一个合理的时间，通常在数天至数月不等。
需要注意的是，购房者应在约定的时间内及时交付首付，以免构成违约。若因特殊原因无法按时交付，应及时与开发商沟通协商，争取达成新的共识，避免产生不必要的法律纠纷。
二、买房子不能买哪些
购买房屋时，以下几类房产需谨慎考虑：
一是产权不清晰的房子。例如存在产权纠纷、被抵押查封或者未经其他共有人同意出售的房产。这类房子可能导致后续无法顺利办理产权过户手续，购房者的权益难以得到保障。
二是小产权房。小产权房通常是在集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，无法取得合法的房产证。购买小产权房存在诸多风险，如无法办理抵押贷款、不能合法上市交易，且在遇到拆迁等情况时，购房者可能无法获得合理补偿。
三是临近污染源的房子。比如靠近工厂、垃圾处理场、高速公路等。这些地方可能存在噪音污染、空气污染、水污染等问题，严重影响居住者的生活质量和身体健康。
四是房龄过老的房子。房龄过老的房子可能存在建筑结构老化、维修成本高、配套设施陈旧等问题，不仅居住体验差，而且可能面临银行贷款限制等情况。
三、还款后担保人多久能贷款买房子
担保人还款后能否贷款买房以及具体时间，需根据多种情况确定：
其一，若担保人还款后，其个人征信报告中关于此次担保的不良记录已消除，且自身经济状况良好，收入稳定，具备按时足额偿还房贷的能力，同时满足银行等金融机构规定的其他贷款条件，一般来说在征信更新后即可尝试申请贷款买房，通常征信更新时间可能在还款后的1 - 2个月左右。
其二，若还款后不良记录仍未消除，可能会影响贷款申请。银行在审批房贷时，会着重考察申请人的信用状况。存在不良记录时，银行可能会认为申请人存在较高风险，从而拒绝贷款申请，这种情况下需要等待不良记录消除，可能需要数年时间，具体要看不良记录的性质和严重程度。
其三，不同银行对于贷款申请人的要求和审核标准存在差异，部分银行政策相对宽松，可能在担保还款后较短时间内批准贷款申请；而部分银行则较为严格。
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来源：中国法院网-还款后担保人多久能贷款买房子，担保人还款后多久可以起诉债务人和其他担保人吗