一、征收已买卖但未过户的房屋补偿款该给谁
在征收已买卖但未过户的房屋时，补偿款的归属需根据具体情况判断：
一是若买卖双方签订的房屋买卖合同合法有效。虽然房屋未过户，但根据合同约定，买方已实际取得房屋的相关权益，此时征收补偿款应主要归买方。因为买方基于合同支付了相应价款，对房屋享有期待利益，征收导致其权益受损，补偿款是对该损失的弥补。
二是若买卖合同存在无效或可撤销的情形。例如，合同违反法律法规强制性规定等，那么房屋的所有权仍归原卖方，征收补偿款应归卖方。但卖方需对买方承担相应的合同无效或撤销后的赔偿责任。
三是若买卖双方对征收补偿款归属有特别约定的，且该约定不违反法律法规强制性规定，应按照双方约定来确定补偿款的归属。
总之，要综合考虑合同效力、双方约定等多方面因素，确定征收补偿款的最终归属。
二、共有房产过户到一人名下如何办理
办理共有房产过户到一人名下，需根据不同情况按相应流程操作：
若为夫妻间的共有房产过户。婚后购买房产通常属于夫妻共同财产，若要过户到一方名下，夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心，填写相关申请表格，经审核后，缴纳少量手续费即可办理过户手续，一般免征契税等税费。
若是其他共有人之间的房产过户，比如家庭成员、朋友等共同共有或按份共有的房产。首先，共有人需协商一致，签订房产分割协议，明确约定房产归其中一人所有。然后，所有共有人携带身份证、房产证、分割协议等材料，一同前往不动产登记中心申请办理过户登记。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，完成过户手续，房产即登记在指定一人名下。
三、农村房子只有土地使用证能过户吗
农村房子只有土地使用证不能直接过户。具体分析如下：
其一，农村房屋过户需满足一定条件。农村房屋的宅基地属于集体所有，根据相关法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。通常要求转让方和受让方必须是同一集体经济组织内部成员，这样才能确保宅基地的集体所有性质不被改变。
其二，仅有土地使用证，缺少房屋所有权证，无法完成完整的产权过户。房屋所有权和宅基地使用权是紧密相连的，房屋过户应当同时具备合法的房屋产权证明和土地使用证明，二者缺一不可。
其三，办理农村房屋过户，除了相关证件齐全外，还需经过所在集体经济组织同意等一系列法定程序。只有在符合所有法定条件和程序的情况下，农村房屋的过户才具有法律效力。
因此，只有土地使用证的农村房子不能进行过户。
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来源：头条-农村房子只有土地使用证能过户吗，农村房子只有土地证怎么交易