一、房改房交易过一次后属于商品房吗
房改房交易一次后通常不属于商品房。
房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。虽然房改房经过一次交易，但它与商品房仍存在区别。
其一，土地性质方面。房改房的土地很多是划拨性质，而商品房的土地一般是出让性质。这意味着房改房在某些情况下可能涉及土地出让金的补缴等特殊情况，而商品房不存在这种初始土地性质的差异。
其二，房屋成本构成不同。房改房是基于职工的工龄、职务等因素以较为优惠的价格取得，其成本构成与通过市场定价的商品房有很大差异。所以即使交易过一次，其本质上也不能等同于完全由市场供求关系决定价格和性质的商品房。
二、房改房交了土地出让金后可以改为商品房吗
房改房交了土地出让金后，其性质在一定程度上会发生变化，但不能简单地认定为可直接改为商品房。
一方面，房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。缴纳土地出让金后，房改房的土地性质由划拨变为出让，房屋产权的完整性得到进一步完善，产权人获得了更完整的处置权，如可以更自由地进行交易等。
另一方面，房改房与商品房仍存在差异。商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋。房改房在建设、分配等方面有其特定的历史背景和政策依据。即使房改房交了土地出让金，在房屋的规划设计、配套设施等方面可能与商品房存在不同。
不过，在实际交易和使用中，交了土地出让金的房改房在很多方面的权益与商品房更为接近，在符合相关规定的情况下，其交易、抵押等行为能更顺畅地进行，但从严格意义上说，它并不能完全等同于商品房。
三、房改住房和商品房有区别吗现在
房改住房和商品房存在一定区别。
其一，产权性质方面。商品房是房地产开发商通过出让方式取得土地使用权后开发建设，购房者购买后拥有完整的产权，可自由上市交易。而房改住房是单位根据国家房改政策，以成本价或标准价出售给职工的公有住房，职工在取得一定产权后，在一定条件限制下才可上市交易，比如有的房改房需住满一定年限。
其二，价格形成机制不同。商品房价格主要由市场供求关系决定，开发商根据开发成本、市场需求等因素定价。房改住房价格则是按照政府规定的成本价或标准价来确定，通常会低于同地段的商品房价格。
其三，土地来源及土地出让金方面。商品房土地通过出让方式取得，开发商需缴纳土地出让金。房改住房土地多为划拨性质，职工购买时一般未缴纳土地出让金，若要上市交易，往往需补缴土地出让金等相关费用。
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来源：临律-房改住房和商品房有区别吗现在，房改房是商品住房吗