一、签了购房合同房价降了可以换便宜的吗
一般情况下，签了购房合同后房价下降，不可以随意更换为更便宜的房源。
购房合同是买卖双方达成的具有法律效力的协议，一旦签订，双方都应按照合同约定履行各自义务。合同中明确了房屋价格、具体房源等关键条款，未经对方同意擅自变更属于违约行为。
若想更换便宜房源，需与开发商协商。若开发商同意变更，双方需签订补充协议对新的价格、房源等内容进行重新约定。但通常开发商出于自身利益考量，不会轻易答应。
不过，存在特殊情形。比如合同中有关于房价调整或更换房源的特别约定，如约定在特定条件下购房者有权调整价格或换房，那么按约定执行；若能证明开发商存在欺诈、胁迫等导致合同签订违背真实意愿的情况，通过法律途径，有可能撤销原合同重新协商。总之，随意更换需承担违约风险，建议先与开发商友好沟通，必要时寻求法律帮助。
二、房子己卖的原购房合同可以消灭吗
原购房合同在房子售出后并不必然消灭。
从法律角度看，原购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的初始约定，即便房屋后续再次交易，它仍有重要意义。虽然房屋所有权发生转移，新的交易产生了新的合同关系，但原购房合同作为证明最初交易的关键文件，具有多方面作用。
一方面，它能证明房屋产权流转的源头和过程，对追溯房屋历史交易情况有重要价值，在涉及产权纠纷、房屋来源合法性等问题时，可作为有力证据。另一方面，原合同中的一些条款，如关于房屋质量保修等约定，在一定期限内仍可能对买卖双方具有约束力。
不过，若买卖双方基于特定情况，经协商一致达成解除原购房合同的书面协议，并履行相关法定程序，那么原购房合同可以在这种情况下消灭。总之，不能简单认为房子卖出原购房合同就当然消灭，需根据具体情况及法律规定判断其效力状态。
三、和开发商签了购房合同还没交房可以买卖吗
和开发商签了购房合同但未交房，房屋通常是可以买卖的，但存在一定条件和风险。
从法律层面看，这种交易在符合规定时是允许的。若要进行买卖，首先要确认购房合同中是否有关于禁止转让或限制转让的条款。若合同无相关禁止性约定，且已完成网签备案手续，一般可与开发商协商变更合同主体，即将原购房合同中的买方变更为新的买家。但实践中，开发商出于多种因素考虑，可能不愿意配合办理合同主体变更。
若无法变更合同主体，还可选择签订二手房买卖合同。待房屋交房并办理房产证后，再进行过户。不过此方式存在风险，如卖方可能因房价上涨等原因反悔，不配合过户，买方权益将面临损害；若房屋存在质量问题等纠纷，也可能影响后续交易。总之，此类交易可行但需谨慎操作，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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来源：头条-和开发商签了购房合同还没交房可以买卖吗，购房交款后没签合同,开发商违约