一、没有产权证的房屋买卖合同有效吗
没有产权证的房屋买卖合同是否有效，需分情况来看：
一是在房屋本身合法的情况下，比如因一些客观原因暂时未能办理产权证，像新建商品房在交房后、尚未完成初始登记阶段。此时签订的买卖合同，只要符合《民法典》关于合同生效的一般要件，即双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该买卖合同就是有效的。买卖双方应按合同约定履行各自义务，待条件具备时办理产权登记手续。
二是若房屋本身存在违法情形，比如是违章建筑，因无法取得合法产权，这类房屋的买卖合同通常是无效的。因为这类房屋不受法律保护，进行买卖交易违背了法律法规的强制性规定。
总之，不能简单地认定没有产权证的房屋买卖合同一概有效或无效，要根据具体情况具体分析。
二、目前农村房屋买卖合同有效吗
农村房屋买卖合同的效力需分情况判断：
一是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖合同。这种情况下，买卖双方身份符合相关规定，房屋买卖是在本集体经济组织内部进行，通常是有效的。因为这种交易不会改变宅基地的集体所有性质，也不会影响宅基地的合理使用，符合相关法律法规和政策要求。
二是本集体经济组织成员与非本集体经济组织成员之间的房屋买卖合同。一般来说，此类合同是无效的。农村宅基地具有福利性质，是为保障本集体经济组织成员的居住权益而设立，非本集体经济组织成员不具备取得宅基地使用权的资格，所以这种房屋买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效。
三是农村房屋卖给城镇居民的合同。通常认定为无效。城镇居民不属于本集体经济组织成员，购买农村房屋涉及宅基地流转问题，与现行法律法规和政策相悖。
三、没有房产证房屋买卖合同有效吗
没有房产证的房屋买卖合同是否有效，需分情况分析：
其一，若房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建商品房在交房后一段时间内尚未办理房产证。在此种情况下，买卖合同是有效的。因为买卖双方就房屋买卖达成的合意是真实的，不违反法律法规的强制性规定，且不存在其他导致合同无效的情形，只是在办理房屋过户登记时，需等房产证办理下来后才能进行。
其二，若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，因这类房屋本身不具备合法产权，无法进行合法的交易，所以相关的买卖合同无效。因为此类合同违反了法律法规的强制性规定，损害了社会公共利益。
总之，不能一概而论地认定没有房产证的房屋买卖合同的效力，要根据房屋的具体性质和实际情况来确定。
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