一、业主委员会有权与业主签订合同吗
根据法律规定，业主委员会本身并未获得法定的经济实体地位或具备完整法律人格的机构特性。故此，他们无法拥有签署合约的权力。尽管如此，身为全体业主利益的代言人，即便业主委员会无法以直接方式表达和实现所有业主的愿望及签署合同，但根据相关法律法规，他们仍须委托、授意并认可他们所聘请的物业管理公司所履行的合同签署权限。
二、物业起诉业主如何抗辩
对于物业费用账单，业主任有权利展开深度审查，以确保其准确无误，不存在任何错误记价或者额外收费的现象。倘若查证过程中发现了此类问题，业主有权据此作为抗辩理由，向物业管理公司提出更正请求。与此同时，业主也可参照当地物价部门针对物业费所制定的相关法规条例，对物业费的合法性以及合理性提出质疑。若物业服务企业确实存在违反合同约定的行为，业主则可行使先履行抗辩权或同时履行抗辩权，拒绝支付相应的物业费。然而，在行使合同抗辩权时，务必要审慎行事，确保具备充足的事实依据和法律支持，以免构成违约行为。
三、开发商有权代理业主签物业合同
在通常状况下，业主个人并无须独立于其他业主与物业企业签署专门的管理合同。在尚未成立业主委员会之前，房屋开发商将代为与物业公司签订预订的物业委托管理合同。一旦业主委员会正式运转且具备代表性时，便会由该委员会代表全体业主与物业公司签署物业管理合同。物业公司所提供的服务范围主要集中在公共区域以及公共设备设施方面，因此，任何一位业主均无法独自承担起对所有服务标的物的全面责任。
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则;
（二）制定和修改管理规约;
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
（四）选聘和解聘物业服务企业;
（五）筹集和使用专项维修资金;
（六）改建、重建建筑物及其附属设施;
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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来源：头条-开发商有权代理业主签物业合同，开发商委托物业可以签几年