一、开发商一房两卖先签约方应该怎样处理
当房地产开发企业出现一房多售现象时，首先订立合同时占据优势地位的当事人可以依法主张其合同项下的履行权；若无法成功获得实质性的房产所有权，受侵害方则可依据法律规定的程序，通过提起诉讼等方式寻求切实有效的法律保护。
在此背景之下，涉事各方均有权利选择解除与该开发商签订的相关合同，并有权向开发商索回已经支付的购房款，同时要求对因为该违法销售行为而导致的经济损失给予相应补偿。
二、开发商延期交房，业主可获的赔偿多少
首先，依据法律规定，开发商未能按照预定日期交付房屋即构成了违约行为，理应依法承担相应的违约责任。
在双方达成的协议或者合同中，经常会涉及到关于一旦发生违约事件时如何处理以及具体赔偿数额的条款。
在这些条款当中，往往会提到一方违约时须按照违约情节的严重程度向另一方支付一定数量的违约金，同时也可能会明确规定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
然而，当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请对违约金进行适度的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，同样可以通过当事人的申请对其进行适当的削减。
对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务义务。
至于业主能够获得的具体赔偿数额，则取决于合同中有无相关的违约条款以及该条款的具体内容。
如果合同中确实存在这样的条款，那么业主便可以按照合同中的约定来主张自己的权益。
但如果合同中并未对此作出明确规定，那么业主便只能根据自身实际遭受的损失来寻求赔偿。
当然，由于每种情况都具有其独特性，因此最终的赔偿金额也会有所差异。
三、安置房开发商购买需要交税吗
要从开发商那里买安置房的话，首先得交些税务。
这些所需缴的税种有很多，像什么契税、印花税、土地增值税、还有个人所得税等等。
不过别担心，具体的税费标准会因为你所在的地方政府的政策和你买的那套房子的大小、价格等因素而有所不同。
而且，如果你买了这套安置房之后打算租出去或者卖掉的话，那还得再交一些房产税和个人所得税之类的相关费用。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：临律-安置房开发商购买需要交税吗，安置房开发商会回收吗