一、房东可以让家人来签合同吗
房东可以让家人来签合同。在法律上，只要房东的家人获得了房东的授权，具备相应的民事行为能力，并且在签合同过程中是基于房东的真实意思表示，那么其签订的合同是有效的。
若房东未明确授权家人代签合同，家人擅自代签的情况则较为复杂。一般来说，这种未经授权的代签行为可能会被认定为效力待定，即需要房东事后追认该合同的效力，若房东追认，则合同有效；若房东拒绝追认，则合同无效。
然而，如果相对方有理由相信家人有代理权，比如房东之前曾多次让该家人参与租房相关事务且相对方有合理认知，或者家人持有房东的授权委托书等，那么即使没有明确授权，代签的合同也可能被认定为有效。
总之，房东让家人签合同是否有效，取决于是否有授权以及具体的交易情况等因素。
二、先交转让费还是先见房东
一般来说，在转让店铺等涉及转让费的交易中，通常建议先与房东见面沟通并达成相关协议后，再交付转让费。这样可以确保交易的合法性和稳定性。
如果先交付转让费，可能会面临房东不同意转让或出现其他纠纷的情况，导致转让费无法追回，给转让方带来损失。
而先与房东见面，双方可以明确转让的条件、租金、租赁期限等重要事项，签订正式的转让协议或租赁合同，以保障双方的权益。在房东同意转让且相关协议签订后，再进行转让费的交付，能使交易过程更加安全可靠。当然，具体的操作顺序也可以根据实际情况和双方的协商来确定，但从法律风险和交易保障的角度考虑，先见房东较为妥当。
三、房东没有房本能合同有效吗
一般情况下，仅有房东没有房产证这一事实，并不必然导致合同无效。
如果房东虽未取得房产证，但该房屋是合法建造的，且在相关部门办理了建设工程规划许可证等合法手续，那么此类房屋的租赁合同通常是有效的。因为其本身的建造和存在是合法的，只是在办理房产证的程序上可能存在滞后等情况。
然而，如果该房屋是违法建筑，比如未取得建设工程规划许可证等法定证件而擅自建造的，那么基于违法建筑的租赁合同通常是无效的。因为违法建筑本身不具有合法的产权基础，与之相关的租赁行为也不能受到法律的保护。
所以，不能简单地根据房东没有房产证就认定合同无效，而需要综合考虑房屋的具体情况以及相关法律法规的规定来判断合同的效力。
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来源：临律-房东没有房本能合同有效吗，房东没有房产证能租吗 签订合同有效吗