一、老人即将过世房产过户怎么办法最方便
老人即将过世，房产过户较为便捷的方式通常是办理遗嘱继承或法定继承后再进行过户。
若老人留有合法有效的遗嘱，指定房产由特定继承人继承，可先办理遗嘱公证，然后凭借遗嘱及相关证明材料到不动产登记部门办理过户手续。
若老人未留遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额等事项。之后携带公证书及其他必要材料前往不动产登记部门办理过户。
需要注意的是，不同地区的不动产登记部门要求可能有所差异，应提前咨询并准备好齐全的材料，如身份证、户口本、死亡证明等。同时，办理过程中应确保所有相关手续合法合规，以避免后续可能出现的纠纷。
二、人有贷款影响房子过户吗
一般情况下，人有贷款并不一定会影响房子过户，但存在一些特定情况。如果该贷款为商业贷款且已正常还款，在满足银行相关规定和手续的前提下，是可以进行房子过户的。银行通常会要求借款人提前还清贷款，解除抵押后，再办理过户手续，以确保自身债权的安全。
然而，如果是公积金贷款，情况可能会更为复杂。部分公积金中心规定，在贷款未还清期间，不得办理房屋过户。因为公积金贷款是以所购房屋作为抵押物，若过户可能导致抵押物的所有权发生变化，影响公积金中心的权益。
此外，即使贷款可以办理过户，也需要买卖双方与贷款银行进行充分沟通和协商，妥善处理贷款相关事宜，如变更还款人、办理贷款转移等，以避免在过户过程中出现纠纷和法律问题。
综上所述，人有贷款是否影响房子过户，需要根据贷款类型、银行规定以及具体的交易情况来综合判断。
三、父母的房子转让给孩子要收过户费吗
父母的房子转让给孩子通常需要收取过户费。过户费的具体金额会因地区、房屋性质、房屋面积等因素而有所差异。一般来说，主要涉及契税、印花税等税费。
契税方面，通常按照房屋交易价格的一定比例收取，比例一般在1%至3%之间。印花税则按照房屋交易价格的0.05%收取。
此外，如果房屋属于满五唯一的情况，即房屋已满五年且为家庭唯一住房，在转让时可以享受一定的税收优惠，契税可能会有所减免。
需要注意的是，不同地区对于过户费的规定和收费标准可能会有所不同。在进行房屋转让时，双方应了解当地的相关政策和规定，并按照规定办理过户手续，缴纳相应的过户费用。同时，还需要准备好相关的证件和资料，如身份证、房产证等，以确保过户手续的顺利办理。
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来源：头条-父母的房子转让给孩子要收过户费吗，父母房产转让子女过户费用